古代『限购』那些事儿分析.pdfVIP

／“””。．． ， ● 朝花夕拾专 随着城市化的发展，城 定要先征求亲属的意见。另 禁止官员在任职地买房 镇居民的住房问题越来越突 外，此举也是为了便于亲邻 明朝规定：“凡有司官吏， 出，一些城市纷纷出台“限购” 检举，进而控制每一户居民。 不得于见任处所置买田宅。违 政策。其实早在中国古代，就 简言之，政府人为设置亲邻障 者答五十，解任，田宅入官。” 已经有了。限购”。 碍，必定减少住房交易，增加 如果官员敢在任职所在地买 居民迁徒的难度，这样就把 卖房“先问亲邻 房，朝廷得知后，不仅要打 百姓牢牢地固定到了土地上， 五十大板，开除公职，最后还 唐朝规定“天下诸郡 便于统治。 要没收你买的房子。 ……有田宅产业……先已亲邻 禁止京官在京购二套房 清朝的规定则在照搬明 买卖。”即全国不管哪个城市， 朝法律的基础上又加了一条： 一切地皮和房产，如果想出售， 宋真宗大中祥符七年诏 “旗员历任外省，有在任所置 应先询问亲戚和邻居。五代十 令：。现任京朝官除所居外， 国时期，卖房时应先问四邻和 无得于京师购置产业。”当时 族人是否想买，如果他们不买， 之所以会出台这样的诏令，一 或者出价太低，你才能卖给其 是为了限制兼并，二是为了 他人。宋朝规定得比五代十国 平衡住房市场上的供需矛盾， 还要细致，明确规定卖房时先 让老百姓有房可买。 问族人，后问四邻。 现在政府出让国有土地， 假如你不问亲邻，而亲 用的方式是招、拍、挂，即 邻发现你的房子住了新人，可 招标、拍卖、挂牌。宋朝同 在一年(南宋改为三年)内向 样如此，不过当时不叫招标和 官府告状，要求以原价赎回， 拍卖，而是叫做“实封投状”： 重新出售，并以亲戚为第一售 朝廷公布地块和底价，有意向 房对象，四邻为第二售房对象。 的买家把自己能出的价钱写 除非亲邻逃荒到了外地，无法 在纸上，装到信封里，然后投 口 询问，而你又急等用钱，不得 进朝廷指定的标箱。报价期 刘 不卖房，同时有见证人签字画 满，朝廷开箱，公开念出各人 师 押，有买卖合同，有缴税证明 的报价，出价最高者可以买到 和印信，政府才不予追究。 地皮。