第三章_物权的变动.ppt

内容 难点： 重点： （1）物权变动概述 动产交付、不动产登记 物权变动形态及其原因 第二节 物权的变动 （2）物权变动原因 （3）动产的交付 （4）不动产登记 （一）物权变动概述 提问： 即物权的发生、变更与消灭！ 挣钱 物权变动？ 从本质上看，它是权利主体之间有关物权客体的支配和归属法律关系的变化。 涉及到： 物权变动！ 现代人与古人在解决生存方式上有何区别？ 购买：生活资料 自给自足！ 现行法律称作： 物权的设立、变更、转让和消灭！ （要体会差异的原因） （一）物权变动概述 （1）试分析本例共提到几项物权？ 农民甲在承包某农场的第一年即获得大丰收，共收获近40万斤水稻。除1万斤留作全家口粮外，全部卖出得人民币20万元。其中买一辆小货车花去8万元，添置一些必要的农具及购买第二年生产所需的种子、肥料、农药等生产资料花去6万元，住房装修用了4万元，剩余2万元存入银行。 问： （2）它们是如何发生、消灭的或有什么其他变化？ 课堂思考题 （一）物权变动概述 形态 原始取得 是指标的物之上原来是否存在物权对物权人取得该物物权没有影响的一种物权发生的方式。 ① 物权的发生 继受取得 劳动创造物及物权 先占无主物取得所有权 国家通过没收取得所有权 常见情形 又称：物权固有取得 或绝对取得！ （一）物权变动概述 形态 原始取得 ① 物权的发生 继受取得 移转性取得 创设性继受取得 常见情形 又称： 物权的传来取得 是指物权人取得某标的物的物权，有赖于该物之上原来存在的物权的一种物权发生的方式。 如：买卖、赠与、继承等！ 如：抵押、依法留置！ （一）物权变动概述 形态 原始取得 ① 物权的发生 继受取得 绝对消灭 相对消灭 ② 物权的消灭 内涵：是指物权与其主体的分离，从物权主体角度看，就是物权的丧失。 物权的标的物不仅与其主体分离，且他人也未取得其物权。 如：食物的消费、物的毁灭、抛弃！ （通常意义上的物权消灭） 对新主体而言：继受取得！ 或理解：主体变更！ 物权虽与原主体分离，但又与另一新主体相结合。 （一）物权变动概述 形态 原始取得 ① 物权的发生 继受取得 绝对消灭 相对消灭 ② 物权的消灭 狭义上专指： 客体和内容的变更！ 课堂思考题 物权的标的物在数量上有所增减。 （又称作：物权量的变更） 物权在内容上所发生的某些改变。如：农民土地承包权期限的延长或缩短，抵押权受偿次序的升降等等。 （又称：物权质的变更） 房屋装修属于什么形态？ ③ 物权的变更 主体变更 客体变更 内容变更 （一）物权变动概述 （1）试分析本例共提到几项物权？ 农民甲在承包某农场的第一年即获得大丰收，共收获近40万斤水稻。除1万斤留作全家口粮外，全部卖出得人民币20万元。其中买一辆小货车花去8万元，添置一些必要的农具及购买第二年生产所需的种子、肥料、农药等生产资料花去6万元，住房装修用了4万元，剩余2万元存入银行。 问： （2）它们是如何发生、消灭的或有什么其他变化？ 课堂思考题 解析 小货车所有权（移转取得） 20万元人民币所有权（移转取得） 40万斤水稻所有权（原始取得） 农具等生产资料（移转取得） 39万斤水稻所有权（消灭） 全部消灭 装修材料所有权（移转取得） 其中：2万元所有权换取2万元债权！ 新房所有权（物权变更） 本节课后思考题 物权变动的原因只限于客观存在的事实 物权变动的法律后果通常由多种法律事实共同发挥作用所致 导致物权发生、变更、消灭的客观事实。 物权变动的法律事实须为法律所承认 又称作：物权变动的法律事实！ （二）物权变动的原因 特征 这些必须共同发挥作用才能引起物权变动法律后果的法律事实之总和，被称作：物权变动法律事实的构成。 民事法律行为 导致物权发生、变更、消灭的客观事实。 法律行为之外的法律事实 须以“交付”或“登记”为必要！ “遗嘱”以死亡为必要！ （二）物权变动的原因 类别 单方～：如遗嘱！ 双方～：如买卖、赠与等！ 生产 客体消灭 主体消灭 公法上的行为 还有：混同、时效、先占、遗失物拾得、埋藏物的发现、加工、附合、混合、法定期限届满等。 如法院有关财产分割、没收的判决、强制执行；行政机关的没收、征用决定等。 本节课后思考题 所有权人将其动产或动产的所有权凭证移转给其他人占有从而引发物权变动的行为 现实交付 观念交付 属于动产交付的常态！ （三）动产的交付 交付的类型 是指动产所有人将动产的占有实际地移转给相对人，由相对人直接占有该动产从而导致物权变动的行为。 是指在特殊情况下，法律允许当事人通过特别的约定，并不现实地交付动产，而采取一种变通的交付办法，来代替实际交付。 目的：减少交易费用 或交易便捷！ 以