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* * 项目开工前办事指南 2011.5.11 开工前办事阶段 一、项目确定阶段 二、立项、备案阶段 三、选址阶段 四、规划设计阶段 五、施工准备阶段 一、项目确定阶段 根据彭州市龙领办发1号文项目管理办法规定，项目确定阶段有以下步骤： 1、项目申报 业主申报龙门山功能区项目，业主需向龙门山功能区领导小组办公室报送相关申报材料；材料备齐后交由龙领办1个工作日内完成业主项目申报。 2、项目受理 业主申报材料齐全、符合法定形式的，工作组予以收集、整理并初审；业主材料备齐后交由龙领办1个工作日内完成项目受理。 3、专家评审 业主需提供专家评审意见；业主材料备齐后交由龙领办1个工作日内完成项目专家评审。 4、项目审批 业主提供项目材料后，由龙门山功能区领导小组办公室报领导小组审批；业主材料提供齐全交由龙领办于30个工作日内完成项目审批。 二、立项、备案阶段 1、公司注册 2、办理组织机构代码证 3、税务登记证 4、与市政府签订投资协议 业主提交申请书、委托书、公司章程、验资报告、股东决议、场地证明；业主材料备齐后交由工商局1个工作日内完成公司注册。 业主提供营业执照、法人身份证及公章；材料备齐后交由技监局1个工作日内办理。 业主提供营业执照、组织机构代码证、法人身份证、公司章程及相关资料；材料备齐后交由国税、地税1个工作日内办理。 业主对协议内容的意见，企业基本资料；材料备齐后交由商务局于5个工作日内完成。 5、项目立项、备案 （1）、项目申请单位的营业执照或事业单位法人证书、组织 机构代码证； （2）、市规划局出具的选址意见； （3）、市国土资源局出具土地预审意见； （4）、符合国家政策规定的资本金证明（不含土地投资）； （5）、相关行业资质证明； （6）、法律、法规和规章规定的其他材料； （7）、填报发改局备案申请表； 材料备齐后交由发改局于1个工作日内办理立项、备案。 三、选址阶段 1、地质灾害评估备案 3、行洪论证报告审批 2、环评审查 4、农户土地及附着物赔付清偿工作 5、出具土地预审意见 业主提供地灾评估报告（经评审和备案）；材料备齐后交由国土局，并于国土局协调。 业主提供备案证明、营业执照、项目可研报告、用地红线图及相关资料；材料备齐后交由环保局预计10个工作日内完成审查。 业主准备行洪论证报告并向水务局请示批复，县管河道在10个工作日内（主要取决于报告的质量）；材料备齐后交由水务局2个工作日内完成审批。 业主配合赔付方案的制定及赔付款项及时到位；业主及时与当地政府联系，配合协调农户土地及附着物赔付清偿工作。 业主向国土局提出申请；2个工作日内完成。 8、林地报征 6、用地（选址）红线图、选址意见、河道控制线 7、森林植被恢复措施规划方案 业主提供用地平面图；材料备齐后交由规划局1个工作日内完成。 由林业园林局制定，业主及时与林业园林局联系，做好配合工作。 由土地储备中心代市政府（作为申报主体）拟出向上级国土部门报征林地的请示文件，作为林地报征的重要组件。 （1）、征占用林地单位营业执照（复印件）； （2）、征占用林地单位法人身份证（复印件）； （3）、征占用林地单位机构代码证（复印件）； （4）、征占用林地单位建设项目立项批文（复印件）； （5）、项目规划设计书或者选址意见书、红线图（复印件）； （6）、拟征占用林地的林权证（复印件）； （7）、征占用林地单位与被占用单位（个人）签订的林地林木补偿协议（复印件）； （8）、提供项目使用林地可行性报告、制作征占用林地现状图； （9）、征占用林地单位占用林地申请书（书面）； （10）、征占用林地申请表； （11）、征占用林地单位建设项目环境评价报告（复印件）； （12）、建设项目水土保持方案或者批准文件； （13）、市（县）林业局制作的森林植被恢复措施规划方案； （14）、征占用林地单位植被保护承诺（书面）； （15）、征占用林地单位如果采伐林木还需提交：林木采伐申请表、林木采伐作业设计（采伐面积1.5亩以上）； （16）、交付植被恢复费、置换费、勘查设计费用单据。 业主备齐材料后交由林业局，30个工作日内完成。 9、取得国有土地使用证 业主向国土局提供用地红线图，国有土地使用证的取得时间待定。林地部分需林业上级主管部门核发《使用林地审 核同意书》后由国土局组件再向上级国土部门报征，等候审批结果。 业主通过土地招拍挂方式取得土地使用许可。 四、规划设计阶段 1、办理《建设用地规划许可证》 （1）、法定代表人证明书、委托书原件1份，企业营业执照复印件或企业名称预审通知书1份（集体经济组织申请）；机构代码证； （2）、《建设项目用地许可证》申请表原件1份（窗口索取或网上下载）； （3）、土地权属证明文件复印件1份； （4）、计划批准文件（限划拨去的用地的项目）1份； （5）