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工程项目报批报建程序 (深圳市流程) 土地分宗 项目环境影响评价 规划选址 计划立项 用地预审 用地方案图 用地规划许可 制作宗地图 环境影响申请表、环境影响报告表（书）、营业执照及法人代表证明书等、立项计划。 申请公文、界址坐标图、总平面图、可行性研究报告、注册登记的有关资料、环境影响评价批复。 申请公文、电子报盘、可行性研究报告、选址意见书、环境影响评价批复、用地红线图（详细蓝图）。 申请公文、用地预审表、选址意见书、计划立项批文、子公司确认函及股权证明、可行性研究报告、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、用地方案图申请表、选址意见书、用地预审意见、计划立项批文、环境影响评价批复、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、用地规划许可申请表、选址意见书、用地预审意见、计划立项批文、用地方案图、规划设计方案及总平面图、环境影响评价批复、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、用地方案图、选址意见书、用地预审意见、营业执照及法人代表证明书等。 项目报建 建筑物命名 建筑设计方案审批 施工图报消防部门 水土保持审批 人防工程审批 施工图报审图公司 建筑工程规划许可 建筑工程施工许可 《建筑物命名、更名、注销申请表》 、与国土主管部门签订的土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》、宗地图或位置略图、建筑物现状照片（未建成的提供效果图）。 申请公文及申请表、建设用地规划许可证、用地方案图、设计方案及电子数据、可行性研究报告、营业执照及法人代表证明书等。 《建筑工程消防审核申报表》、全套建筑工程初步（施工）设计图或装修设计图（设计单位盖章）、图纸光盘、建筑消防设计专编（注：重点工程的消防设计专篇）、用地规划许可证、申报光盘、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、用地方案图、选址意见书、用地预审意见、水土保持报告、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、《深圳市人防地下室报建登记表》、用地宗地图或红线图、建设用地规划许可证、建筑设计方案图、易地建设申请表、营业执照及法人代表证明书等。 计划立项批文、建设用地规划许可证、建设用地宗地图 、设计方案、扩初设计审批意见书、场地周边道路控制点及相应坐标、消防部门审批意见书（备案书）、签署消防部门审批意见的总平面图、人防建设意见征询单、人防审查意核准单、环境影响评价批复、水土保持报告批复、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、建设用地规划许可证、土地使用权出让合同书、建筑工程方案设计审批意见书、环保、人防、卫生防疫、文物保护、消防、水土保持等相关主管部门的审查意见、施工图审查单位对施工图设计文件的审查意见、施工图纸文件两套及电子数据一份、地名办批准的建筑物名称、营业执照及法人代表证明书等。 《建设工程施工许可申请表》、《土地使用权出让合同书》、建筑工程规划许可证、施工合同、监理合同、经审查合格的全套施工图纸、审查合格证、施工组织设计文件、施工企业和监理企业市建设局备案资料；施工企业资质证书、施工企业安全生产许可证、施工企业建造师执业证书、施工企业安全生产考核合格证、监理单位资质证书、监理单位项目总监执业证书、提供城建档案馆出具的地下管线查询结果、安全施工措施费支付计划、市建设工程交易服务中心出具的支付保函和履约保函收讫证明、营业执照及法人代表证明书等。 项目验收 消防验收 规划验收 环保验收 竣工验收 建筑工程竣工测量 竣工验收备案 房产证办理 《建筑工程消防验收申报表》、《建筑工程消防设计审核意见书》或消防设计备案书、消防产品供货证明、消防工程施工信息回执、《消防产品选用登记表》、营业执照及法人代表证明书等。 申请公文、《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》及补充协议、《建设工程规划许可证》、建设工程竣工测量和竣工查丈报告、竣工测量和竣工查丈图纸及电子文件、营业执照及法人代表证明书等。 《建设项目环境保护验收申请表》、环境影响报告表（书）、营业执照及法人代表证明书等。 建设工程规划许可证、批准的总平面图和建筑施工图、《土地使用权出让合同书》及补充协议、建设用地规划许可证、建筑工程竣工测量报告、房屋建筑面积查丈报告、营业执照及法人代表证明书等。 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、《土地使用权出让合同书》及补充协议、宗地图、经批准的建筑施工图、营业执照及法人代表证明书等。 《房屋建筑项目竣工验收备案表》、房屋建筑工程竣工验收报告、 消防、电梯验收合格证明文件或准许使用文件、建筑节能专项验收合格证明文件、建筑物命名批复书、营业执照及法人代表证明书等 建筑工程竣工测量报告、宗地图、《分析汇总表》、图纸总平图及目录、缴交房屋公用设施专用基金证明书、营业执照及法人代表证明书等。