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201209学期房地产法作业4 单项选择题 第1题 下列有权制定有关房地产地方政府规章的主体是（ ） A、上海市人民代表大会常务委员会 B、国务院法制办公室 C、深圳市工商行政管理局 D、武汉市人民政府 答案：D 第2题 下列属于土地使用权客体的是（ ） A、地面 B、地下资源 C、埋藏物 D、隐藏物 答案：A 第3题 相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循（ ） A、有利生产原则 B、方便生活原则 C、公平合理原则 D、团结互助原则 答案：C 第4题 建立房地产开发企业工商登记后的备案制度，属于房地产企业管理中的（ ） A、行业管理 B、设立管理 C、资质管理 D、业务管理 答案：A 第5题 设立房地产开发企业，应该（ ） A、申请法人登记，但不必申领营业执照 B、申领营业执照，但不必在政府机关备案 C、申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案 D、申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案 答案：D 第6题 在房屋拆迁补偿中，货币补偿（ ） A、只有在无法进行实物补偿的情况下适用 B、采取等价有偿原则 C、不宜采取等价补偿原则 D、采用平等协商原则 答案：A 第7题 根据我国现行法律规定，房屋预售（ ） A、必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证 B、必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证 C、必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证 D、必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证 答案：D 第8题 下列关于业主大会表述错误的是（ ） A、住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 B、业主委员会应当做好业主大会会议记录 C、业主可以委托代理人参加业主大会会议 D、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力 答案：A 第9题 国有土地使用权出让合同的出让方，依法应当是（ ） A、县级以上人大常委会 B、县级以上人民政府 C、市、县人民政府土地主管部门 D、国家土地管理局 答案：C 第10题 对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（ ） A、消除危险 B、罚款 C、赔礼道歉 D、承担违约金 答案：B 第11题 对未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的单位，行使行政处罚权的行政机关是（ ） A、房地产行政管理机关 B、建设行政管理机关 C、规划行政管理机关 D、工商行政管理机关 答案：D 第12题 超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（ ） A、可以无偿收回 B、只能有偿收回 C、应当无偿收回 D、应当有偿收回 答案：A 第13题 对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（ ） A、使用权 B、所有权 C、占有权 D、出让权 答案：B 第14题 当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（ ） A、扩建、改建房屋 B、续租房屋 C、改变房屋和土地使用用途 D、继承房地产 答案：D 第15题 开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（ ） A、乡镇税务所 B、县级税务局 C、地、市级税务局 D、省级税务局 答案：D 第16题 房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于（ ） A、原始登记 B、变更登记 C、转移登记 D、他项权登记 答案：A 第17题 共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（ ） A、共同共有 B、按份共有 C、如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有 D、如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有 答案：C 多项选择题 第18题 房地产开发的特征主要包括（ ） A、利润丰厚 B、投资量大 C、建设周期长 D、涉及面广 答案：B|C|D 第19题 房地产交易的要式性是指（ ） A、交易通过合同形式实现 B、交易要经公证部门公证 C、交易双方意思表示真实 D、房地产权属的变动须办理登记手续 答案：A|D 第20题 城市房屋权属登记的程序主要包括（ ） A、登记收件 B、产权审查 C、绘制权证 D、税