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浅议控制建筑工程造价措施摘要:本文结合作者工作经验，从建筑工程的四个阶段分析了控制工程造价的措施。 关键词：控制；工程造价；措施 Abstract: This paper analyzes the project cost control measures from the four phases of the construction, combined with the author’s work experience,. Key words: control; project cost; measures 中图分类号:TU7文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 一个建设项目的实施，离不开有关单位的积极配合。工程建设是一个系统工程，只要有一个环节出现管理失误，就可能出现投资失控。所以，在抓住项目决策、规划与设计这些主要矛盾的同时，要规范工程管理制度，完善工程管理程序，加强工程管理力度，只有这样才能将建设工程投资控制在可预测的最佳范围内。建设工程造价是指工程项目投资中的固定资产投资部分，是从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。建设工程造价控制就是指在优化建设、设计方案的基础上，在投资决策、设计、招投标、施工 4 个阶段，采取一定的方法和措施，把建设工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额内。 1 决策阶段的造价控制 合理科学的投资决策，往往会给一个企业带来勃勃生机。错误的投资决策往往会给一个企业带来巨大的经济损失，投资失误是最大的浪费。在项目决策阶段，项目决策的内容是决定建设工程造价的基础，建设项目的各项技术经济指标，对建设工程造价以及项目投产后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。决策阶段考虑的主要问题有以下几点。 1.1 项目提出的必要性。该项目与其他项目经济效益的比较，并考虑投资方自身的经济因素，是否是投资方最优项目或该项目的投产是否必要。 1.2 投资方对该项目的经营策略。确定经营计划、各阶段的投资计划、销售计划、预期利润计划等。 1.3 建设方案是否与周围的环境相适应，是否有利于项目的可持续发展。资源利用是否合理，是否有利于项目的成本控制。 1.4 建设方案布局是否合理、科学，是否具有创新性，是否符合市场的需要，是否有效地保证预期经济效益的实现。 1.5 对建设项目全过程的风险分析与预防。建设项目各个阶段、各个环节都存在不同程度的风险，如对市场消费力的预测风险、财务风险、技术质量风险、安全事故风险等，这些不确定因素都可能影响项目的计划和实施。 1.6 建设项目，能否创造良好的社会效益，是否有利于企业和国家的可持续发展，为企业未来的经营运作打好基础或提供有力支持。 2 设计阶段的造价控制 在做出建设项目投资决策以后，设计阶段成了工程建设和造价控制的关键。随着阶段性设计工作的开展，工程项目的构成一步步明确，可以优化的空间越来越小，优化的限制条件越来越多，各阶段工作对投资的影响程度逐渐下降。设计阶段的时间占工程总建设周期的1/4，设计费用一般占工程项目总费用的1%~2%，但正是这1%~2% 的费用对建设工程造价的影响度却超过75%。有关资料表明，方案和初步设计阶段的设计对建设工程造价产生影响的可能性是75%~95%；到施工图设计阶段，影响建设工程造价的可能性是35%~75%；而到施工阶段，通过科学合理地组织施工，节约建设工程造价的可能性只有 5%~35%。可见，设计阶段对整个建设工程造价的影响非常大，因此加强设计阶段建设工程造价的控制，有着极其重要的意义。 2.1 方案设计是工程设计的第一步，是整个工程投资的瓶颈，有效把好这一关，是投资控制的关键。设计人员的思路和视野的不同，所选的建筑标准、结构形式、工艺流程、作业方法及设备类型等都将不同。这些都直接影响到该项目造价的高低，甚至影响到建设工期、工程质量以及建成后能否获得较好的经济效益。因而，在方案设计阶段，各专业、各单体、各环节的设计都应该认真推敲，仔细琢磨，相互配合。 2.2 设计招标与固定投资额设计。设计招标由建设单位提出拟建工程的功能要求及投资估算，采用招标的方式由多个设计单位分别做出设计方案和投资估算书，再比较设计单位所提出的投资估算额与建设单位提出的投资估算额，选出差额度较为合理的设计方案实施。 2.2.1 提高投资估算的准确性，据以确定设计限额。在充分收集资料、提出多种方案、认真进行技术经济分析和论证的基础上，选出技术上先进可行、经济上合理的方案作为最优方案，并把批准的投资估算额作为控制设计概算的固定投资额。 2.2.2 重视初步设计阶段的技术经济比较，落实投资限额。将投资限额分专业