房屋租赁合同588888.docVIP

房屋租赁合同 甲方：（出租方）：海南广播电影电视传媒集团有限公司 乙方（承租方）：海南广投商业发展有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方三幢旧办公楼作为商铺事宜，明确双方权利与义务关系，经双方友好协商，特签订本合同，甲乙双方承诺共同遵照执行： 一、租赁标的（以下简称房屋） 乙方租赁甲方的房屋位于海口市海秀东路1号原海南广播电视台临街的广播楼、电视楼和微波楼三幢房产，建筑面积为7300平米，使用面积为5793平米，其中包括电视大楼附属房产（演播厅）。 二、租赁用途 1、乙方租赁甲方海秀路1号三幢房产（包括地下室）用作商场经营，除非经过甲方书面同意，否则乙方不得改变该用途。 2、乙方经营项目内容必须符合国家法律法规的规定。 三、租赁期限 租赁期限为 五 年，五年一签。自2017年11月30日至2022年11月30日止，当年11月30日至次年11月30日为一个经营年度。合同期间，如乙方未违约，合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权，但必须在合同期满前三个月向甲方书面申请，并办理有关续租手续，否则视为乙方放弃优先承租权。 四、租金、保证金及水电费用支付 上述房屋每个经营年度的租金比目前正在执行的租金（目前执行的每个经营年度租金为人民币296.4万元）上浮一定比例，第一年比目前正在执行的租金上浮8%，第二年比目前正在执行的租金上浮8%，第三年比目前正在执行的租金上浮12%，第四年比目前正在执行的租金上浮12%，第五年比目前正在执行的租金上浮15%，即2017年11月30日至2018年11月30日经营年度的租金为人民币叁佰贰拾万壹仟壹佰贰拾元整（￥3201120.00元），2018年11月30日至2019年11月30日经营年度的租金为人民币叁佰贰拾万壹仟壹佰贰拾元整（￥3201120.00元），2019年11月30日至2020年11月30日经营年度的租金为人民币叁佰叁拾壹万玖仟陆佰捌拾元整（￥3319680.00元），2020年11月30日至2021年11月30日经营年度的租金为人民币叁佰叁拾壹万玖仟陆佰捌拾元整（￥3319680.00元），2021年11月30日至2022年11月30日经营年度的租金为人民币叁佰肆拾万捌仟陆佰元整（￥3408600.00元）。 1乙方向甲方指定账户以转账方式支付上述房屋每个经营年度租金，具体支付方式如下：每个经营年度乙方分四次支付租金，每次乙方提前三个月支付各经营季度的租金，即： （1）、2017年11月30日至2018年11月30日的经营年度，乙方2017年8月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币伍拾叁万叁仟伍佰贰拾元整（￥533520.00元）；2017年11月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）；2018年2月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）；；乙方在2018年5月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）；。 （2）、乙方在第二个经营年度、第三个经营年度、第四个经营年度、第五个经营年度的房屋租金均按上述办法支付。具体支付日期和数额为： 2018年8月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）。 2018年11月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）。 2019年2月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）元。 2019年5月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾万零贰佰捌拾元整（￥800280.00元）。 2019年8月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰拾元整（￥829920.00元）。 2019年11月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰拾元整（￥829920.00元）。 2020年2月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰拾元整（￥829920.00元）。 2020年5月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰拾元整（￥829920.00元）。 2020年8月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰拾元整（￥829920.00元）。 2020年11月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰拾元整（￥829920.00元）。 2021年2月10日付给甲方指定账户房屋租金人民币捌拾贰万玖仟玖佰贰