海康威视：关于使用超额募集资金新建公司总部办公大楼公告 2010-11-27.pdfVIP

证券代码：002415 证券简称：海康威视 公告编号：2010-024 号 杭州海康威视数字技术股份有限公司 关于使用超额募集资金新建公司总部办公大楼的公告 本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、募集资金到位及管理情况 杭州海康威视数字技术股份有限公司（以下简称“公司”）经中国证券监督 管理委员会《关于核准杭州海康威视数字技术股份有限公司首次公开发行股票批 复》(证监许可〔2010〕522号)核准，并经深圳证券交易所同意，公司由主承销 商招商证券股份有限公司采用网下询价配售与网上向社会公众投资者定价发行 相结合方式发行人民币普通股(A股)5,000万股（每股面值1元），发行价格为每 股68.00元，共募集资金人民币340,000.00万元。扣除发行费用后，公司本次募 集资金净额333,752.10万元。上述募集资金业经天健会计师事务所有限公司验 证，并由其出具天健验〔2010〕129号《验资报告》。公司本次发行前拟募集资 金数量为126,607.00万元，超额募集资金207,145.10万元。 目前，公司已将全部募集资金存放于募集资金专户管理。 二、本次使用超募资金新建公司总部办公大楼项目概述 本项目拟在位于杭州滨江区西兴北单元C6-01号地块新建总部办公大楼。本 次新建的公司总部办公大楼，主要用于日常办公和研发、中试等，不直接形成产 品及对外销售，不产生直接经济效益，但完成后将有效解决公司现有研发、测试、 办公场地严重不足的现状；通过改善办公环境，增加后勤保障设施，提高员工办 公舒适度和满意度，从而大幅提高员工办公效率，为公司发展带来产业收益。项 目建设总投资41,126万元，其中32,145.10万元拟以超募资金投入。 三、项目基本情况： 1、项目名称：公司总部办公大楼项目 2、项目实施主体：杭州海康威视数字技术股份有限公司 3、项目建设地点及条件：本项目建设地点在杭州滨江区西兴北单元C6-01号地块 (东临阡陌路，南临伊甸园路，北临建设河)。目前，公司已通过挂牌出让方式取 得此地块经营权。该地块所处杭州高新技术产业开发区内，地形平整，园区已具 备道路、水、电、气等基础设施，西北方向约300米有一个规划内的地铁口，交 通便捷，周围道路已形成，园区已具有较为完善的环境条件。 4、项目建设内容：项目规划建设用地约31.66亩（21,107平方米），计划新建总 部办公大楼2幢，地上建筑面积达到63,389.76平方米，地下建筑面积为36,436.95 平方米。 5、项目建设进度：计划建设期3年 （2011年1月-2013年12月） 6、项目建设总投资41,126万元，其中拟以超募资金投入32,145.10万元，剩余部 分公司自筹解决。 四、项目建设投资估算 1、建设投资估算范围：包括项目建筑用地范围内的总图、建筑、结构、给排水、 强电、弱电、通风空调、燃气、电梯，工程建设其他费用等。投资额中不包括项 目后期为提高品质而进行二次装修的部分；工程建设其他费用中不包括土地购置 费、建设期贷款利息。 2、 建设投资估算办法及说明 （1）建筑安装工程费用 土建费用：建筑面积约99,826.71m2，其中地上建筑面积63,389.76m2，（含 架空层建筑面积 401.94m2），地下总建筑面积 36,436.95m2，工程建筑总高度 96.90m，按工程费2,550 元每平方米计算工程费合计25,456 万元。 （2）安装工程: 包括给排水1,807 万元、强电2,815 万元、弱电599 万元、 通暖2,278 万元、消防88 万元和燃气管道190 万元。 其他安装费用：包括基坑维护费、电梯、绿化等费用合计2,754 万元。 （3）建筑工程其他费用 建设管理费用：包括建设单位管理费、代建管理费和工程监理费用合计 1,373 万元，设计勘察费用587 万元，场地设备及临时设施费288 万元，工程保 险费43 万元，市政共用设施费890 万元。 （4）、预备费：基本预备费预计为1,958 万元。 3、建设投资估算办法及说明，本项目建设投资估算结果为41,126 万元。 按费用构成划分的建设投资估算表 估算投