香港、新加坡中低收入家庭住房政策比较表.docVIP

香港、新加坡中低收入家庭住房政策比较表 比较项目 香港 新加坡 政策选择及演变 由于战争和火灾，政府于上世纪五十年代开始关注房屋问题。60年代推出“政府廉租屋计划”和“临时房屋计划”；70年代“十年建屋计划”；80年代推出“长远房屋策略(1987-2001)”；1998展开租者置其屋计划；2003推出置业资助贷款计划，以取代原来由房委会推行的自置居所贷款计划及房屋协会推行的首次置业资助贷款计划。 二十世纪六十年代，为解决国家住房危机，政府成立建屋发展局，推行组屋政策。从最初的“五年建屋计划”，到“居者有其屋”计划，推行住房自有化政策，鼓励中低收入阶层以分期付款方式购买政府组屋。 政策目标 设定不同时期住房发展规划针对的特定目标群。为有需要人士提供租住房屋，以及协助更多低收入家庭自置居所。 居者有其屋计划对象：中、下阶层人士。 最初的目标只是为穷人提供其经济承受能力范围之内的基本住房，现在其发展目标已经演变为：为中低收入群体、买不起房但渴望拥有住房的人，提供高质量的住房和良好的居住环境。 专门机构 香港房屋协会、屋宇建设委员会、房屋局。 建屋发展局（HDB）。 政策成效 十年间（1990-2000），轮候册上的有效申请数目递减了三分之一，公屋的平均轮候时间亦由9年缩短至5年。 目前新加坡84%的居民居住在建屋发展局提供的公屋内。 .hk .sg .sg http://www.moct.go.kr http://www.nso.go.kr 香港： 香港政府的总体房屋政策定位是，政府基于社会发展和社会公平而介入，满足那些市场不能为其提供基本住房的低收入人群的住房需要，中高等收入人群的住房需要，由市场供应。 不同时期房屋政策的不同对象 60年代廉租屋计划的对象是为照顾那些原来居住条件很差、收入低微(估计家庭每月收入在500元以下,葵涌地区为600元以下)的家庭。 1964年的临时房屋计划的目标是为安置地些在港未住满7年，未有资格即时入住永久居屋,但又因清拆、火灾或天灾以致无家可归，没有能力租住私人楼宇的居民。 1972年“十年建屋计划”，目的是使180万住在贫民窟和木屋的居民搬到设备条件尚可的永久性公屋独立单位。 90年代的长远房屋策略，目标是帮助家庭取得适当及可负担的住房；并且鼓励居民自置居所。 2001年施政方针目标：致力帮助所有家庭获得合适和负担得来的住屋，以及鼓励市民自置居所。 夹心阶层住屋计划对象：现时每月入息介乎30,001元至60,000元的私人楼宇租户。 新的“首次置业贷款计划”，对象是现时家庭每月入息不超过70,000元的首次置业人士。 “居者有其屋”计划申请人资格限定：中、下阶层人士。 公营房屋事务的宗旨是为了广大的中下层阶层提供廉价但合乎标准的居住环境。 租住公共房屋申请人资格： 房屋署设有公屋轮候册，所有合资格的公屋申请都会依登记的先后次序排列在公屋轮候册内，房屋署将严格依照轮候册上的申请书编号及申请人所选择的地区，依次办理审查及配房手续。 1、一般家庭申请公屋收入限制 申请人全家每月总收入(可扣除法定的雇员强积金或公积金供款额，即入息的百份之五)及资产净值不得超过房委会规定的最高限额(按年修订)。现时的限额如下：单身人士及一般家庭入息及资产限额(2005年4月1日生效) 家庭人数 入息限额(每月)注(2) 资产净值限额 1人 170,000元注(1) 2人 230,000元注(1) 3人 300,000元注(1) 4人 350,000元注(1) 5人 390,000元 6人 420,000元 7人 450,000元 8人 470,000元 9人 520,000元 10人或以上 560,000元 无亲属关系之高龄人士入息及资产限额（2005年4月1日生效） 申请人数 入息限额(每月)注(2) 资产净值限额 2人 12,100元? (12,737元)? 460,000元 3人 14,300元? (15,053元)? 600,000元 4人 17,200元? (18,105元)? 700,000元 1) 1至4人核心家庭若全部成员均为高龄人士(年满60岁)，其总资产净值限额分别为340,000元、460,000元、600,000元及700,000元。 2) 假若「强制性公积金」或「公积金」计划供款额为住户入息5%，则实际入息限额显示在( )内。若申请人及家庭成员有参加「强制性公积金」或「公积金」计划，有关法定供款可于申报入息时获得扣除。 2、高龄人士申请公屋 房屋署有多种优先配屋计划，优惠高龄人士申请入住公屋。在一般情况下，合资格的申请人可获缩短轮候时间或在配屋方面获得特别安排。 「高龄单身人士」优先配屋计划 i. 申请人须年满58岁，并在配屋时年满60岁。 ii. 在配屋时