天津市房地产发展集团）股份有限公司2011年履行社会责.PDF

天津市房地产发展 （集团）股份有限公司 2011 年履行社会责任报告 一、一、公司基本信息公司基本信息 一一、、公司基本信息公司基本信息 天津市房地产发展 （集团）股份有限公司，属于房地产开发与经营行业，企 业注册资金为 11.057 亿元，总资产123.16 亿元。前身为天津市建设开发公司， 1981 年由天津市政府民用住宅统一建设办公室改建而成。1992 年，公司整体改 组为股份制企业。2001 年 9 月，在上海证券交易所上市，是天津市房地产行业 首家上市公司。2006 年 3 月完成股权分置改革工作，公司股票实现全流通。至 今已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、 房屋出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。 天房发展从上世纪70-80 年代抗震救灾，到90 年代旧城区改造、商品房开 发，再到保障房建设，积极参与滨海新区的投资发展，为提高城市载体功能做出 了应有的贡献。公司先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、天津 市优秀企业，被金融机构评定为信誉等级AAA 企业。 天房发展始终坚持 “以人为本”的经营理念，实现投资者、客户和员工“三 体满意”，做极具社会责任感的房地产“企业公民”，向社会提供高品质的房地产 相关产品和服务。 二、二、公司治理公司治理 二二、、公司治理公司治理 天房发展自2001 年上市以来，已走过整整十年。在这期间，公司不断完善 了法人治理结构，建立健全企业规范管理制度，加强内部控制体系的建设，在现 代企业制度建设和公司治理规范化运作方面取得了良好的成绩，使企业文化建设 和生产经营工作均呈现出崭新局面。 天房发展一直把有效的公司治理结构视为良好治理的必要保障，积极构建由 股东大会、董事会、监事会和高级管理层组成的现代公司治理架构，实现所有权 与经营权的分离，经理人员在董事会授权范围内自主经营决策，管理公司的日常 生产经营活动，形成了权力机构、决策机构、执行机构和监督机构之间权责分明、 各司其职、相互协调、有效制衡的组织架构和运作机制。确保所有股东，特别是 中小股东享有平等地位；公司与控股股东在人员、资产、财务、结构和业务方面 1 做到 “三独立、五分开”，体现上市公司规范、高效、约束、公开的管理特点。 三、三、社会责任社会责任理念与实践理念与实践 三三、、社会责任社会责任理念与实践理念与实践 社会责任理念社会责任理念 社会责任理念社会责任理念 坚持 “以人为本”的经营理念，实现投资者、客户和员工 “三体满意”,做 极具社会责任感的房地产 “企业公民”, 向社会提供高品质的房地产相关产品和 服务。 2011 年度履行社会责任工作实践年度履行社会责任工作实践 年度履行社会责任工作实践年度履行社会责任工作实践 2011 年度，公司继续秉承企业社会责任理念，高度关注社会、客户、员工 环境等各方利益，在追求公司效益的同时，积极维护职工的合法权益，诚信对待 公司利益相关者，加强绿色低碳环境保护意识，从而促进公司本身与全社会的协 调发展，实现各利益相关方的和谐共赢。具体工作实践如下： 发扬发扬 “和谐天房“和谐天房、责任地产、责任地产”核心理念”核心理念，各类保障房项目顺利推进，各类保障房项目顺利推进。。 发扬发扬 ““和谐天房和谐天房、、责任地产责任地产””核心理念核心理念，，各类保障房项目顺利推进各类保障房项目顺利推进。。 保障性住房建设是百年大计，政府关切，民愿殷切。公司始终把保障性住房 建设作为 “一号工程”、“生命工程”来抓，切实将“爱民之心”转化为“惠民之 举”。天房发展致力于保障房建设，体现了公司为广大中低收入百姓打造优质房、 放心房、宜居房的开发理念。 2011 年，公司以高度的责任感、使命感顺利完成昆俞家园、昆俞欣园、新 尚园三个民心工程项目，计47 万平米、5072 套住房按期竣工交付。全年共为5637 户居民办理入住手续，创出了我公司集中入住的新高，为天津的保障房建设做出 新的贡献。其中，昆俞家园、昆俞欣园两个项目是天津市确定的20 项民心工程 之一，也是我市第一个限价商品房项目和标杆民心工程，公司不负众望，在保证 工程质量的前提下，通过扎实细致的工作，使业主一次验房合格率达到85%以上， 向广大业主充分展示了天房发展的综合实力和品