上海经典商业综合体深度研究分析报告（中）.pdf

上海经典商业综合体研究分析报告 （中） 空间形态 总体规划 总体规划 项目通过针对性较强的平面规格及灯光设计，营造出一个时尚、潮流、富 有想象力的购物空间，为项目整体商业氛围的营造，起到了举足轻重的作 用。 合理的立体交通布局也是一大亮点，一层沿街面留给商业，公寓和办公塔 楼出入口及停车接驳设置在二楼和地下一层，缓解底层停车压力。 B 建筑造型 立面造型-商业篇 立面造型-商业篇 立面造型 立面造型 –办公 立面造型 –公寓 建筑造型-设计理念 在商业立面设计时借用了上海 石库门的概念，用抽象的手法使淮 海路沿线的大进深店铺在每个柱间 形成一个独立的门洞来展示石库门 的形象，但在实际招商中因主力店 各自品牌展示要求，1~2 层的外立 面均由品牌各自设计。但从三层开 始的水平横向语言汇又统一了建筑 语言，并未使其过于杂乱。顶层局 部高起的三个餐饮盒子采用简洁的 玻璃幕墙形成了立面设计中的一个 跳跃元素。 目前办公一期、公寓、商业已 经投入使用，办公二期以及屋顶景 观绿化正在建造中，随着3 条地铁 换乘中心的完工以及由本项目带动 起来的整个淮海路的商业的升级改 造，这里必将成为整个淮海路的新 地标。 立面造型-办公出入口 办公立面造型立面造型 材料及做法 • 办公 框架式幕墙 • 公寓 铝板幕墙及玻璃窗 • 商业 石材幕墙、玻璃幕墙、 双层幕墙、铝板或金属板幕墙 办公材料及做法 • 玻璃幕墙: 框架式幕墙 • 入口雨棚做法:玻璃雨棚，用拉 杆支撑 • 外立面与室内空间的协调性： 1500窗，窗框不落地离地约 400高度；800高设置栏杆 • 标识标志，LOGO • 外遮阳系统: 竖向构件 • 外幕墙灯光设计：点阵及顶冠 • 开窗做法: 无开窗 • 标准段幕墙与层间关系：见图 • 楼冠效果：白天不可见，晚上 利用灯光效果做出顶冠效果 外遮阳系统 • 利用竖挺遮阳 • 使用办公内遮阳 办公楼标准段剖面图 吊顶 约4000mm 行政楼层 净高 约310mm 架空地板 楼板 吊顶 标准楼层 约3000mm 净高 约180mm 架空地板 幕墙节点 入口雨棚效果 灯光及顶冠效果 线——用线去强调建筑轮廓， 线的婉转链接突出建筑轮廓。 面——用面去区分建筑的功能 分区，用以烘托商业气氛。 点——用点的繁华构成效果， 将整个面立体化，在整个建筑上覆 盖，营造出一种整体的亮点。 C 剖面设计 剖面设计 办公塔楼一：33层 167.525米 办公塔楼二：30层 156.525米 住宅楼：