西津广场综合楼工程质量评估分析方案.docVIP

甘 肃 建 工 集 团 甘 肃 建 工 集 团 西津广场综合楼工程质量评估报告 公司经理： 公司总工： 项目总监： 甘肃华兰工程监理有限公司 二零零五年十月西津广场综合楼工程质量评估报告 建设单位：省建总公司建总置业发展有限公司 工程名称：西津广场综合楼工程 勘察单位：甘肃水文地质工程地质勘察院 设计单位：中国市政工程西北设计研究院 施工单位：省建总公司工程总承包部 工程地点：兰州市西津东路564号 监理单位：甘肃华兰工程监理有限公司 公司技术负责人：王满胜 总监理工程师：王满胜 土建监理工程师：熊卫星 高 原 梁 晨 高 翔 安装监理工程师：徐万隆 王丕芬 造价监理工程师：葛 颖 目 录 一．工程概况…………………………………………………1 二．监理依据…………………………………………………5 三．监理方针和方法…………………………………………6 四．施工阶段的资料及原材料检验和试验情况……………7 五．质量控制…………………………………………………10 六．工程质量评定及符合的标准……………………………13 七、评定结果…………………………………………………27 西津广场综合楼工程质量评估报告 一．工程概况 本工程位于西津东路与建工中路口交叉处，是集商场、办公、商住为一体的标志性大型建筑，总建筑面积约80675.3M2，办公楼总高度为89.5M，住宅楼总高度70.7m。本工程为框剪结构，加气砼块填充墙，M5混合砂浆，内墙面混合砂浆、外墙水泥砂浆普通抹灰。办公楼地上二十九层，商住楼地上二十二层，地下二层，其中地下二层为人防层，地下一层为大型停车场，地上一至四层为商场，五层为设备层，北塔楼六至二十九层为总公司办公楼，内设客运电梯三部，南塔楼六至二十二层为商住楼，商住楼分为四个单元，每单元设客运电梯一部，其中东、西两单元为一梯三户；中间为一梯二户。本工程属二类建筑，设计合理使用年限为50年，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，抗震墙抗震等级为一级。根据地质报告本工程采用卵石层作为持力层，由于卵石层埋置深度大于基础埋置深度，因此地基须作处理，地基处理方式采用C10素混凝土换填，换填厚度2500～3000mm。本工程基础设计采用筏板承台与独立基础承台，筏板大体积混凝土厚1400～1200 mm，砼级配为C40。地下一层、二层层高均为4500 mm，±0.00以下地下室外墙厚为400 mm，内墙厚300 mm，混凝土C40抗渗等级为S8。本工程采用高强泵送商品砼，由甘肃七建集团砼构件公司提供，混凝土设计强度等级： 1、标高±0.00~4.80m之间所有柱、所有内墙、连梁及对应于地上一层(±0.00~4.80m)的外墙混凝土为C60，其余结构为C40。 2、高层办公部分±0.00~18.90m框架柱、钢筋混凝土墙内墙连梁砼为C60，现浇梁、板为C40。 18.90~43.90m框架柱、钢筋混凝土墙、连梁混凝土为C55，现浇梁、板为C35。 43.90~63.50m框架柱、钢筋混凝土墙、连梁混凝土为C50，现浇梁、板为C30。 63.50~76.30m框架柱、钢筋混凝土墙混凝土为C45，现浇梁、板为C30。 76.30~89.50m框架柱、钢筋混凝土墙混凝土为C40，现浇梁、板为C30。 89.50m标高以上框架柱、钢筋混凝土墙混凝土为C35，现浇梁、板为C30。 3、高层商住楼部分： ±0.00~21.50m框架柱、钢筋混凝土墙连梁为C55，现浇梁、板为C40。 21.50-27.10m框架柱、钢筋混凝土墙连梁为C50，现浇梁、板为C40。 27.10~44.20m框架柱、钢筋混凝土墙连梁为C45，现浇梁、板为C40。 44.20~55.80m框架柱、钢筋混凝土墙连梁为C40，现浇梁、板为C35。 55.80m标高以上框架柱、钢筋混凝土墙连梁混凝土为C35，现浇梁、板为C35。 本工程内外填充墙均采用加气混凝土块，外墙300mm厚，内墙200mm厚，加气混凝土砌块容重不大于8KN／m3，砌筑砂浆均采用M5混合砂浆。住宅部分卫生间墙为100mm厚粘土承多孔砖。 该工程地基基础和主体结构分别于2005年4月30日和2005年9月28日完成，监理单位分别在2005年4月30日和10月20日组织了设计单位、勘察单位、施工单位和建设单位对地基基础工程和主体结构工程进行了工程质量验收，兰州市质检站对验收过程和结果进行了现场监督和认定，认为地基基础工程和主体结构工程质量良好，达到了设计要求，符合国家规范标准。 一至四层商场外装饰以干挂石材幕墙为主，局部玻璃幕墙，办公楼五层以上以高级外墙涂料为主，玻璃幕墙分为三块。幕墙设计型号分别为150系列和180系列，面板采用6mm钢化镀膜玻璃