XX集团房地产流程管理手册.pdf

XX 集团有限公司 流程管理手册 手册现行版本： 发放编号： 编制 日期 审核 日期 批准 日期 发布日期： 2011 生效日期： 2011 目录 目录 2 第一部分 流程管理手册说明 4 第二部分 流程体系框架及说明 5 2.1 房地产开发价值链分析 5 2.2 房地产开发流程清单 5 2.3 房地产开发流程体系关联图 6 第三部分 房地产开发业务流程 7 3.1 项目拓展及可行性论证 7 3.1.1 主业务流程图 7 3.1.2 主业务流程关键活动分析 7 3.1.3 流程活动关联分析 7 3.1.4 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 7 3.1.5 流程结果清单-标准文档及表格模板等 7 3.2 项目策划 9 3.2.1 主业务流程图 9 3.2.2 主业务流程关键活动分析 9 3.2.3 流程活动关联分析 9 3.2.4 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 9 3.2.5 流程结果清单-标准文档及表格模板等 9 3.3设计管理 10 3.3.1 主业务流程图 10 3.3.2 主业务流程关键活动分析 10 3.3.3 流程活动关联分析 10 3.3.4 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 10 3.3.5 流程结果清单-标准文档及表格模板等 12 3.4 工程管理 15 3.4.1 主业务流程图 15 3.4.2 主业务流程关键活动分析 15 3.4.3 流程活动关联分析 15 3.4.4 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 15 3.4.5 流程结果清单-标准文档及表格模板等 16 3.5 营销管理 18 3.5.1 主业务流程图 18 3.5.2 主业务流程关键活动分析 18 3.5.3 流程活动关联分析 18 3.5.4 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 18 3.5.5 流程结果清单-标准文档及表格模板等 19 3.6入伙阶段管理 23 3.6.1 主业务流程图 23 3.6.2 主业务流程关键活动分析 23 3.6.3 流程活动关联分析 23 第2 页，共37 页 3.6.4 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 23 3.6.5 流程结果清单-标准文档及表格模板等 24 3.7计划管理 26 3.7.1 计划管理目的 26 3.7.2 计划管理体系 26 3.7.3计划实施和考核 27 3.7.4计划管理主流程 27 3.7.5计划管理主流程关键点说明 27 3.7.6 支持文件-相关子流程图及文件、作业指引、管理制度或标准规范等 27 3.7.7 流程结果清单-标准文档及表格模板等 28 3.8 工程采购管理 28 3.8.1 工程采购管理目的 28 3.8.2 工程采购管理范围 28 3.8.3 工程采购原则 28 3.8.4 工程采购的法律依据 28 3.8.5 工程采购权责划分及其相关组织机构 29 3.8.6 中