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【异乡好居】西蒙菲沙大学 Simon Fraser University 租房攻略 是否已经厌倦了国内一成不变的学习生活，想要出去看看？小居（异乡好居）相信许多 小伙伴是不是对气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦的温哥华更有兴趣呢，而坐 落于加拿大不列颠哥伦比亚省邻大温哥华地区的本那比市内的西蒙菲沙大学更是许多海外 留学生的考虑的一所优质大学哦 ，西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University ，简称SFU ） 坐落于加拿大不列颠哥伦比亚省邻大温哥华地区的本那比市内，它一共分为六个科系，分别 为：应用科学、人文与社会科学、工商管理、教育、健康科学及科学。 西蒙弗雷泽是以探索温哥华地区的探险者西蒙·弗雷泽命名，于 1965 年成立。 所以今天，小居就来带各位小伙伴们详细的了解关于去西蒙菲沙大学附近租房的一些注意事 项~ 首先我们要先了解到关于温哥华尤其是本那比市这片地区的地理环境及其天气情况，毕 竟考虑到同学们即将远赴到遥远的海外去留学，一定要事先了解好当地风貌，这样才能与当 地人和谐相处以及更好的照顾好自己哦。 温哥华属温带雨林气候（温带海洋性气候 ）。夏季气温一般在摄氏20 度左右，冬季气 温在摄氏 0 度以上。温哥华一月的平均最高温度为摄氏 6 度（华氏 43 度），七月为摄氏 22 度（华氏 72 度），年降雨量比托菲诺少一半。冬季很少下雪，但仍有较多的降雨量， 为温哥华带来 “加拿大雨都”之称。11 月份温哥华的气温在一般保持在 3℃-9℃之间，温 润而舒适。 春季 在这个沿岸城市，春天的气息来得很早。二月或三月，便可以看到番红花及黄 水仙花的花苗处处盛放。 夏季 温哥华的夏季气候和暖舒适，六月至八月的日间温度一般在摄氏 20 度（华氏 70 度）左右。 秋季 沿岸地区秋季气候温和，夏令天气往往会延续至十月份。进入十一月，早上的 空气转凉，亦会开始落叶。 冬季 温哥华冬季天气潮湿，但气候仍然温和。白雪覆盖的景象并不多见，山上的滑 雪场除外。由十一月至二月，温度平均为摄氏 0 度至 5 度（约华氏 45 度）。 知道这些后，我们在那边穿衣出行会方便好多哦，接来下就是我们今天的重头戏啦， 因为考虑到小伙伴们可能将要一个人面对将来的留学生活，所以小居（异乡好居）在这里特 别准备了许多关于在租房这方面的注意事项，请小伙伴们仔细看好哦~ 1. 租房一定要签租约吗？ 房客搬进房东的房子，一定是先会有交流的说好一个双方都同意的条件的，但它不一定非 要用书面的形式固定下来，法律上没有硬性规定，因此口头的协议也是有效的。只要房东和 租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有居住家庭护理房屋的情况是例外。不 过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难保证双方的利益都不受到损害并最终 平息争端。 2. 书面租约应包括什么内容？ - 双方法律认定的姓名和房东地址，以确保一旦租客有疑问或是有异动，能及时通知房东。 - 租客入住的日期 - 租金 - 租金支付日期 - 房东所提供的设施和服务项目 - 除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目 - 房东要求租客遵守的规定，除此之外租约中还应该包括什么内容，法律上没有明确的要 求，如果房东或租客担心条款有遗漏或措辞不当，可以登录 .on.ca/en/key_information/STEL02_111384.html ，上面列有各个地 区法律服务机构的名单，与其中机构联系，进行咨询或索取租约样本和有关表格。 3. 有什么消息房东必须告知租客？ - 房东必须告诉租客双方应享受的权益和承担的义务 - 当租约由租客签字交给房东后，房东要在随后的21 天之内将由双方签字的租约交给租