浅析社会转型对城市住宅影响.pdfVIP

国城市，经济活动的形式在发生变化，经济活动构成的 成份也正发生着演变，当社会主义市场经济逐渐展开结 构和逐步完善运行机制后，过去靠计划封闭的经济运行 方式就可能发生裂变，而走向社会化。同时，人们的思 想观念、价值追求也随之会引起变化和转移。其社会组 织结构也可能发生变革，可以说经济结构型态的调整需 要社会结构型态相应地进行调整。刘祖云先生在《从传 统到现代一一当代中国社会转型研究》一书对我国社会 转型的主要内容和标志作了阐述：一是当前中国社会正 处在全面转型期，其主要标志是中国社会正从自给半自 给的产品经济社会向社会主义市场经济社会转化、正在 从农业社会向工业社会转化，正在从乡村社会向城镇社 会转化，正在从封闭半封闭社会向开放社会转化，正在 从同质单一性社会向异质多样性社会转化，正在从伦理 社会向法理社会转化。二是当前中国社会转型主要表现 为相互联系的三个层面：其一是结构转化，即当前中国 社会的社会整体结构，社会资源结构、社会区域结构、 社会组织结构及社会身分结构等均在发生转化；其二是 机制转换，即当前中国社会的利益分配机制，社会控制 机制、社会沟通机制、社会流动机制及社会保障机制等 也都在发生转换；其三是观念转变，即随着当前中国社 会结构的转化和机制的转换，人们的价值观念也在发生 转交。 社会转型的整体性比较集中的反映在城市社会中。 在城市住宅的建设、分配和享有权益上也得以体现。城 市住房从过去计划经济体制下福利性的有限供给，已转 向社会化和市场化。 当城市住房随着经济改革的逐渐深化，人的社会角 色频繁转换，社会组织结构的基础一一社会关系开始变 化后，社会转型期发生的各种社会现象，其内在的原因 也使城市住房从供求关系上逐渐从社会计划分配+单位 自给，演变为产权分离一一有限使用产权到完全私有产 权。原来有限的住房资源难以在社会足额供给时，新的 社会商业行为房地产开发建设出售开始出现，并很快形 成相对独立的市场化运作的产业成份。住房作为商品也 如同工业生产，开始从“单件”生产走向规模化经营， “住宅小区”的出现是我国城市的居住功能开始得到充 分的重视。当住宅小区的功能逐渐完善，规模逐渐扩大， “住宅小区”的环境设计成为城市中独具特色的“区块” 时，新的城市功能区一～“住区”开始出现。成为城市 社会学中“社区”构成的“单元成份”。本文得益于社 会转型研究的启发，从人～一住房一一社会的联系，对 社会转型的社会变化与住宅作为产业形成的一些联系作 了初步分析，并从社会经济商品供给与需求的角度，对 今后城市住宅产业按“住区”要求来建设和发展作了初 步探讨。 二、社会转型与城市住宅 1、基本概念 (1)转型与社会转型 转型，指事物从一种运动型式向另一种运动型式转 变的过渡过程。 社会转型是指社会从一种类型向另一种类型转变的 过渡过程，从社会学角度，它要从三个方面把握社会转 型的概念。一是社会转型是社会从传统型向现代型转变 的过渡过程。二是传统因素与现代因素此消彼长的进化 过程，三是一种整体性的社会发展过程。 (2)住房与城市住宅 住房： 《(现代汉语辞典》对住房一词的定义为“供 人居住的房屋”。在城市规划与建筑学范畴内，住房有 特指某栋或某个的限制含义。 住宅：指规模较大的住房，或将多栋多户的住房构 成称为住宅区。由此可见，虽然住房与住宅都内含“居” 的意义，但“住宅”在空问上的意义要比“住房”一词 广。 城市住宅指在城市范围内，有规划的供各种社会职 业身份居住的住宅。一般由或规模不等的住宅区形态出 现。中国自古以来，对居住建筑有严格的等级名称。先 秦时代， “帝居”或“民舍”统称为“宫室”，秦汉始， “宫室”专指帝王居所， “第宅”专指贵族的住宅。汉 代规定列候公卿食禄万户以上，门当大道的住宅称为 “第”，食禄不满万户，出入里门的称“舍”。近代所 称“官邸”一词仍含有“第”的意思。可见普通的居住 房屋也同社会身份、社会等级结构的联系。 2、社会转型过程的社会学特征 刘祖云先生在论述我国处在社会转型阶段时提出了 社会转型的进化过程是现代因素由外到内，由表及里， 由名到实的生成和发展过程。由外到内：就是现代化因 素的本土化来促进本土因素的现代化，是通过外来现代 因素与本土传统因素的共契共容来生成和发展新的适合 本土社会的现代因素；由表及