经营城市土地对城市经济发展影响的分析及研究——以成都市为例.pdf

Thistextisonthebasisof inthe dealing relevant of theory urban managingland，Combinetheactualconditionsof inthe dealing landin has that Chengducity，Thesystem dealsinthe explained impact onurban of urbanlandand economy influence the managing degree。On basisof mainconclusionmust to studying，the happen finallyme，And has forward the countermeasure put and atlast．The suggestion eighth small is matterfocals ofthis point essay． words： theurban key running land； Intension； function； theoretioal error foundation； correction model； multiple countermeasures regresslon 研究综述 国土问题历来是一国发展和建设的重大问题，其中以土地资源最为关键， 它是人类最珍贵的财富和资源，是一个国家城市发展的载体和基础，是实行可 持续发展战略的基础。根据有关方面的统计表明，我国国有土地资产总量数倍 于其它国有资产总量，而这一巨额的土地资产又都集中在城市。据测算，全国 的国有资产约33万亿元，而土地资产就占了25万亿元“1。因此，要经营好城 市，必需先经营好土地。由于多年来城市政府未能按照资产经营规律和原则对 土地予以经营，致使城市土地资源没能实现其最大价值，造成巨大的浪费。在 城市管理概念不断发展的今天，作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营”， 已经引起了政府的高度重视。 近年来，为适应形式需要，成都市提出了“三个转变”新战略，即加快土 地资源向土地资本转变，大力推进城镇化；加快人才资源向人才资本转变，大 力实施人才强市战略：加快民间资金向民间资本转变，大力发展民营经济。不 难看出，“三个转变”的实质就是要充分发挥市场体制在资源配置中的基础性 作用，打破旧的体制和格局，根本改变土地配置听命