我国闲置场馆再利用现状、问题及效益提升.docVIP

　　我国闲置场馆再利用现状、问题及效益提升 　　1 研究目的 　　随着中国综合国力的日益增强、国际地位的日益提高,承办国际性大型事件的机会越来越多.然而,大型事件结束后,便凸显出闲置场馆问题;高校大型体育场馆在满足了其自身教学与训练要求之后,在诸如周末、节假日等空闲时间内虽然仍可为校内外人士提供运动场所.但是这种利用没有形成明确的机制,不利于投入的建设资本的有效回收. 　　研究的闲置场馆既包括诸如奥运会等赛事结束后遗留的新建体育场馆,也包括诸如上海世博会等大型会展结束后遗留的展览场馆等,还包括高校在满足其自身教学与训练需求之后空闲时间之内的体育场馆,研究这部分闲置场馆的利用现状及其存在的问题是为了找出影响其利用效率的因素并试图控制这些因素以找到更好的利用途径,并运用切实可操作的评价机制来进行评价,从而为我国闲置场馆的再利用提供一些合理的参考. 　　2 我国闲置场馆再利用现状研究 　　2.1 大型事件后临建场馆再利用与经营的现状 　　2.1.1 北京奥运会新场馆后续利用模式 　　北京奥运会新建的12个场馆赛后利用大体分为三种模式: 　　(1)利用奥运场馆开发主题旅游的模式.奥运会结束以后,北京市政府为了弘扬奥运期间全国人民团结一心共同维护国家形象和荣誉的拼搏精神,规定奥林匹克公园、奥运场馆,从2008年9月25日起必须向社会全面开放.发展主题旅游的模式,既可弘扬中华精神,又有效地实现了奥运场馆的高效再利用. 　　(2)在奥运场馆举办大型主题活动的模式.北京奥运会三个标志性场馆在实施其赛后再利用方案的时候,成功地运用了大型活动的开发运作,这些大型活动的举办为奥运新建场馆的后期再利用开辟了一条新道路,也在很大程度上解决了场馆的闲置问题. 　　(3)开发奥运场馆无形资产的模式.历届奥运会经营管理的实践和经验证明,奥运会凭借其独有的无形资产能够带来巨大的经济效益.奥运会结束后,以鸟巢元素开发设计了8大类,近50余款纪念品,由于其有着特殊的内涵与意义,因而销售火爆.此外,特许经营的销售也带来了巨大的经济效益,比如水立方就和15个特许产品签署了合作协议,包括游泳用品系列、贵金属系列、烟具系列、非贵金属系列等;奥运会结束后,水立方也大大拓展了旅游项目,在实现丰厚的商业利润的同时,也为水立方品牌奠定了良好的市场基础. 　　2.1.2 上海世博场馆的后续利用情况 　　2010年上海世博会场馆的后续利用模式是将世博园区打造成城市体育休闲中心和国际品牌会展场馆.世博会、上海浦江两岸将成为城市景观区的新地标,几十公顷的超大面积园林绿化,营造出水与绿交融的新城市轮廓线,向公众常年开放,是城市居民日常休闲、娱乐的绝佳场所,将提升上海整个城市的环境水平;上海世博会土地划拨面积大约为5.28平方公里,预计其中40%的土地将会根据城市总体发展的需要进行安排,包括地铁和地面交通、远程交通改造、基础设施建设等在逐步实施;世博会期间的建筑,由于永久建筑占了20%到25%,因此这部分建筑的再利用也备受关注,计划将其用作会展场馆.根据城市功能所需的必要条件,将世博园的核心区域保留下来作为国际文化、商业、沟通与合作的场所,为了满足文化名城和作为东南经济中心经济发展的需要,部分地区也将被改造成为具有优良的生态环境和城市滨江高尚居住区的生活环境开发的. 　　2.2 高校体育场馆在满足自身教学与训练后闲置时间内的利用与经营现状 　　随着我国对国民身体素质的日益重视,越来越多的高校将力抓体育教育质量放在了重要位置,因此,高校体育场馆与设施的兴建成为了许多省市的一大特色.然而,在此热潮的背后有着引人深思的问题,即这些新建起的高校体育场馆在满足了其自身教学与训练要求之后便处于闲置状态,如何高效利用这段闲置期内的场馆成为投资方以及高校能否收回投资并获取可观收益的关键.大学目前广泛使用的方法是免费和付费的开放.高校体育场馆付费开放有其独特的优势:在满足学校自身教学与训练的基础上,根据社会对体育运动和体育场馆的需求实施开放,一方面满足了群众的需要,同时还可以弥补体育大学的部分资金,实现资金的回笼. 　　3 当前我国闲置场馆再利用与经营中存在的问题 　　3.1 场馆初建时规划与选材方面存在的问题 　　首先,在奥运临建场馆、世博场馆的规划与选材方面.奥运临建场馆在整体规划方面过分注重其临时功能和美观程度,而忽视了其长期再利用需求以及与整个承办城市环境的契合度,从而造成了一定程度上的环境破坏和场馆资源的闲置与浪费.同时,在临建场馆的选材方面,未能重视其环保性、可再生性、轻便性,从而使其后期的移动变得困难. 　　第二,在高校体育场馆的规划与选材方面,许多高校只是注意到了其体育教学与训练需求,却忽视了其对外开放的需求.因此,在场馆整体规划方面,过多的学生适用性场馆与设施使其不具备满足社会人士运动的需求