浅析建筑节能对工程造价的影响_0.docVIP

浅析建筑节能对工程造价的影响 1、相关定义 1.1、功能定义 进行既有建筑节能改造工程功能分析,首先要对既有建筑的功能进行准确的 定义,再根据定义的结果绘制出功能层次模型图,并在此基础上才能进行科学的 功能分析。应用这种方法可以对既有建筑节能的需求进行系统的识别和明确的定 义,对既有建筑的设计从满足节能的角度进行优化,保证既有建筑节能有效实现。 功能定义也是功能分析的重要步骤,功能定义强调项目各方和专业人员共同 参与。定义的方法,通常是用一个动词和名词表明,定义下的准确与否,取决于 对分析对象精通的程度。定义使用的词尽量用可以衡量的量值名称,定义的顺序 一般是:对工程整体按功能目的给以定义,再划分若干个子功能逐个定义。 功能定义是整个价值分析后续进行量化工作的基础,主要功能和次要功能的 区分对于后续工作有导向性的作用。在价值分析的创新阶段,团队需要寻找可替 代的方案,在保证能实现主要功能的同时削减或消除次要功能,对于降低项目的 成本以及提升项目的价值十分重要。 一个建设项目的功能是复杂的,想要建筑发挥怎样的作用,就要先对其进行 详细完整的功能定义,否则不能对项目有系统而整体的把握,不明白建筑物的使 用意义到底如何,是教学楼还是实验室还是宿舍楼,或是建筑的哪部分是商铺哪 部分是住宅,都必须明确定义,因此在功能定义时要严谨、细致。 1.2、价值分析的基本概念 价值工程(Value Engineering,简称 VE),也称为价值分析(ValueAnalysis), 起源于美国二战时期。它是用最低的总成本为用户提供所要求的产品功能的一种 的技术经济方法,用以提高产品的价值。不同文献对价值工程的定义有所差别, 但是这些定义中表达的基本思想是一致的,价值工程的含义是与”功能”、”生命 周期费用”、”价值”这三个概念是息息相关的。三者之间的关系可用公式 5-1 表示 [48]: V FC(5-1) 式中 V 表示产品价值; F 表示产品功能; C 表示产品成本。 1.3、工程造价的概念 工程造价的直接含义就是工程的建造价格。这里的工程泛指一切建设工程,它的范 围和内涵具有很大的不确定性。 我国的造价管理界对工程造价有多种不同的定义。中国建设工程造价管理协会 (China Association for the Management of Construction Cost-CAMCC)学术委员会朱思义 先生于 1994 年给工程造价下了定义,即”建设工程造价(Project Construction Cost ),是完 成一项建设工程所需花费(预期花费和实际花费)的费用总和,它包括建筑安装工程费, 设备、工器具购置费用,其他费用等。其中多数是以价格为基础构成的。”他还认为”建 安工程造价(Build and Erection Cost )是建设工程造价中的建筑安装工程费用。在涉及承 发包的关系中,它与建安工程造价同义。”并指出”工程造价、造价系通称、泛指,在不 同的场合,含义不同。它可以指建设工程造价或建安工程造价,也可以指其他相应含义” [6]。1995 年中国建设工程造价管理协会在其第二届理事会上制定的协会章程中对建设 工程造价定义为:”建设工程造价系指完成一项建设工程所需花费的费用总和。其中建 筑安装工程费,也即建筑、安装工程的造价,在涉及承发包的关系中,与建筑、安装工 程造价同义”。归结起来,在目前市场经济的条件下,在行业里对工程造价基本上有以 下两种含义。 第一种含义为工程投资(也可为建设成本或建设工程造价),它是对投资方、业主、 项目法人而言的。 第二种含义为工程价格(也可为承包价格或建安工程造价),它是相对于承发包双方 而言的。 其实,中文中的”造价”与英文的”cost”是对应的,而”cost”同样既可以表示”费用”或 “成本”,也可以表示”价格”或”造价”。”cost”的具体含义同样取决于该词使用在何处和使 用者的用意[7]。 1.4、建筑结构设计的概念 建筑结构设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的 灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关键性环节,是具体实现技 术与经济对立统一的过程,是确定与控制工程造价的重点阶段。结构设计以充分实现建 6 1.5、概念优化设计 计算机应用于建筑的结构设计中,促使设计的水平得以提高到一个新的高度。计算 机将设计人员从繁杂公式运算中解放出来,设计师应该根据结构的基础理论知识以及自 己的实践经验,将首要任务放在一些固定的公式不能解决的问题之上,通过自己的主观 分析和判断从而得出自己的选择,进而得出较为经济,合理、适用的设计方案,让设计 师将精力主要放在从事概念设计上。所谓的概念设计,就是让设计人员从结构最初的选 型,布置,分析,计算