房地产法试题二.docVIP

★单选题： 城镇住房保障的特点不包括？ B A、实物性与货币性相结合。 B、仅通过实物性的方式。 C、政策法规制定及资金来源以地方政府为主。 D、低标准。 下列有关农村宅基地的描述不正确的是？ A A、农村宅基地属国家所有。 B、农村宅基地属集体所有。 C、特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。 D、一户一宅。 城市房屋拆迁民事法律关系不包括？ C A、拆迁人与被拆迁人之间因房屋拆迁补偿协议而产生的民事法律关系。 B、拆迁人与房屋承租人之间通过房屋拆迁安置协议而产生的民事法律关系。 C、拆迁人与房屋拆迁管理部门之间因核发房屋拆迁许可证而产生的民事法律关系。 D、拆迁人与城市房屋拆迁单位之间通过委托合同而产生的民事法律关系。 拆迁补偿的方式不包括？ B A、货币补偿。 B、实物补偿。 C、房屋产权调换。 D、房屋产权调换和货币补偿相结合。 我国有关外商投资企业用地的土地使用费征收对象不包括？ C A、中外合资经营的工业、旅游业、商业、服务业、农牧业及合资建设的住宅公寓等所需的建设用地。 B、与国外华侨、港澳台同胞合资经营的企业所需的建设用地和工程用地。 C、我国公民或企业在国外与其他国家的主体合资建设所需的建设用地。 D、外商、国外华侨、港澳台同胞在我国设立的独资企业的建设用地和工程用地。 境外个人在境内工作学习超过几年可以购买符合实际需要的自用、自住商品房？ B A A、1年。 B、2年。 C、3年。 D、5年。 申请提出行政复议的时间为自知道该具体行政行为之日起多少天？ D A、10天。 B、15天。 C、30天。 D、60天。 有关房地产纠纷的行政诉讼选项错误的是？ C D A A、如果是复议或诉讼，非复议终局的案件，可以选择诉讼也可以选择复议。 B、房地产具体行政行为法院不受理。 C、房地产抽象行政行为法院不受理。 D、房地产行政诉讼除行政赔偿外不采用调解。 下列哪项属于房地产财产税？ C A、城镇土地使用税。 B、耕地占用税。 C、土地增值税。 D、销售不动产营业税。 销售不动产的营业税实行比例税率为？ B A、3%。 B、5%。 C、8%。 D、10%。 廉租房资金的来源包括？ ABCDE A、住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额。 B、省级财政预算安排的廉租住房保障补助资金。 C、市县财政预算安排用于廉租住房保障的资金。 D、中央预算内投资中安排的补助资金。 E、社会捐赠的廉租住房保障资金。 土地的社会保障职能包括？ ABCDE A、所有权的经济实现对农民的社会保障。 B、农民经营土地收入对农民的生活保障效用。 C、土地对农民提供就业机会的效用。 D、征地后可以得到补偿的效用。 E、土地的继承权具有保障功能。 下列有关城市房屋拆迁的种类正确的叙述有？ ACE A、根据土地所有权是否变更为标准，可分为征地拆迁和非征地拆迁。 B、根据投资建设的主体不同，可分为征地拆迁和非征地拆迁。 C、根据投资建设的主体不同，可分为市政动迁和单位动迁。 D、根据土地所有权是否变更为标准，可分为市政动迁和单位动迁。 E、根据拆迁主体不同，分为政府统一组织拆迁、自行拆迁和委托拆迁。 有关房屋拆迁补偿中正确的有？ ACDE A、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调整的，由拆迁人给予货币补偿。 B、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人可自行拆迁。 C、拆迁设有抵押权的房屋如果产权人选择产权调换的，由抵押人以调换的的房屋作为抵押物与抵押权人重新签订抵押合同。 D、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 E、拆迁人应该对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 外商投资企业用地的取得可以通过以下方式？ ABDE A、通过出让方式取得国有土地使用权。 B、通过划拨方式取得土地使用权。 C、通过互换方式取得土地使用权。 D、通过转让方式取得土地使用权。 E、通过出租方式取得土地使用权。 不准销售的涉外房产有？ ABCDE A、未持有房屋所有权证的。 B、虽持有房屋所有权证，但涉外房地产企业对该房屋改建、扩建后办理房屋变更登记手续的。 C、涉外房屋所有权的争议尚未解决的，或涉外房屋抵押合同尚未注销的。 D、尚欠国家的房地产税费的。 E、已被批准列为城市建设规划用地范围内的。 下列哪些属于房地产行政复议的受案范围？ ABCDE A、认为符合法定