血站改造方案.pdf

牡丹江市中心血站综合改造工程 （主要项目） 第 1 页 共 1 页 编制依据 1、 《中华人民共和国建筑法》、 《建筑装饰行业标准》 以及其他有关法律法规。 2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建 设主管部门现行有关规定。 3、勘查现场所了解的具体情况。 4、建设单位对该工程提出的维修改造的具体要求。 5、本着经济节俭，完善功能、美观大方的原则对市相关 进行改造和维修。 工程概况 牡丹江市中心血站位于牡丹江市爱民区地明街以南、明 月路以东，占地面积0.28公顷，拟维修改造业务楼建筑面 积2700㎡，主体建筑为三层。本综合改造工程包括业务楼 的屋面、塑窗改造，业务楼的内墙面、外墙面维修、食堂改 造，院内地面改造，献血屋维修等。页 2.1本改造工程特点 本办公楼改造工程突出业要求，满足 “美观、大方、经 济、使用”的特点。重点装修改造部位为业务楼的屋面、塑 窗、三楼室内改造、院内地面改造等。本综合改造工程施工 任务紧张，维修改造项目繁多并且零散，室内外均有维修改 造项目。此外，由于办公用房紧张，建设单位特别要求在施 工期间必须保证正常办公，边腾房间边装修。 第 2 页 共 1 页 1、屋面工程： 屋面两侧无坡屋面部分因年久屋面防水材料老化，维修 成本极高，已失去维修价值，在原屋面上增设木屋架彩钢瓦 坡屋面，颜色同原坡屋面彩钢瓦颜色。屋面中间部分的坡屋 顶檐沟防水层及找坡层因老化需要拆除后重新做屋面防水 找坡层保及温层等。穹顶原刷乳胶漆的部分需要重新清理后 重新涂刷乳胶漆。坡屋面面积 ㎡，穹顶原刷乳胶漆涂刷 面积 ㎡。外墙砖清洗面积 ㎡。檐沟防水及找坡层更换 2、院内地面工程 院内路面硬化的维修，因进院地下管线的改造，混凝土 地面部分已经破坏，经现场踏勘，南侧新建办公楼的一楼地 面标高低于现院内场地地面标高，大客车进库存在困难，相 关地下管道沟等需要先处理完毕。原地面曾做过两次混凝土 地面厚度较大。维修方法将原最顶层混凝土地面凿除，将基 层清理干净后，铺沥青道面。对地下管道改造造成破坏的地 面进行修补。业务楼台阶大理石需要局部修补。混凝土地面 拆除面积 ㎡，新铺沥青地面面积 ㎡。局部修补混凝土 地面面积 ㎡。 3、围墙、大门工程 经现场实地查看，北侧、东侧、西侧、南侧围墙均存在 老化、基础松动、开裂、倾斜等情况。对破损的部位进行维 修、包括大理石修补、铁栅栏油漆、围墙柱维修。北侧围墙 需要喷刷涂料。东侧围墙喷刷涂料，其围墙毛石基础裸露在 地面以上，需要砌筑围护挡土墙。南侧围墙需要补砌，形式 同原南侧围墙。补砌围墙长度14.6m,围墙刷涂料面积 ㎡。 大门大理石修补面积 ㎡。 4、塑窗工程 塑窗更换优选好品牌及正规制作厂家。首选三玻，65 型 材。更换方法：从外墙更换，施工作业难度大，安装成本高， 并且对对外墙窗口造型有破坏，需要恢复用苯板做造型恢 复。需要拆除塑窗面积约 ㎡，更换塑窗面积约 ㎡。 5、外墙面工程 外墙面瓷砖需要清洗，原GRC 构件等涂料部位需要重 新刷涂料。因塑窗采用外墙更换方法，原外墙窗口四周装饰 构件需要破坏，采用粘贴苯板恢复外墙窗口造型。苯板造型 约 m。外墙涂料面积 ㎡。外墙砖清洗面积 ㎡。 6、室内涂料、天棚工程 本改造工程的三楼、楼梯间、走廊内墙面大白及天棚吊 棚为主要维修部位，三楼顶棚原因各种原因破损部位需要先 维修后方可进行大白工程作业。并且三楼顶屋面渗漏部位需 要维修到位。室内墙面及天棚涂料约 ㎡，需要维修的石膏 板吊棚约 ㎡。 7、食堂工程 目前准备在三楼分别设置储藏间和操作间、餐厅。具体 如何摆放设备及装修标准。墙面、地面、天棚、上下水、排 风等。因用电量的加大，其中还包括电气线路的相关改造。 三楼南侧餐厅及办公室电气线路改造。天棚拆除面积 ㎡， 塑料扣板吊棚面积 ㎡， 8、业务楼进口保温工程 原主楼出入口热风幕满足不了保温要求，需要增设和更 换新热风幕设备，及保温门帘工程。 9、献血屋工程 原献血屋因年久使用，相关设施老化需要重新维修， 内墙面及棚顶需要重新刷乳胶漆。卫生间需要重新装饰，请 转和地砖需要拆除后，重新铺贴，天棚需要重新吊设。所有 洁具需要更换新设备。卫生间门需要更换。大厅内原不锈钢 玻