房价之谜—黄石松.pdf

目录 Content 内容简介 作者简介 媒体推荐 编辑推荐 目录 主要介绍 序一 序二 自序 本章摘要 中国房地产宏观调控历程 问题与困惑 中国房地产市场泡沫之争 （1） 中国房地产市场泡沫之争 （2 ） 地价与房价之争 （1） 地价与房价之争 （2 ） 地价与房价之争 （3 ） 开发商暴利与房价上涨之争 （1） 开发商暴利与房价上涨之争 （2 ） 开发商暴利与房价上涨之争 （3 ） 开发商暴利与房价上涨之争 （4 ） 开发商暴利与房价上涨之争 （5 ） 政府宏观调控与房价上涨 （1） 政府宏观调控与房价上涨 （2 ） 政府宏观调控与房价上涨 （3 ） 政府宏观调控与房价上涨 （4 ） 政府宏观调控与房价上涨 （5 ） 政府宏观调控与房价上涨 （6 ） “炒房团”、外地人买房与房价 （1） “炒房团”、外地人买房与房价 （2 ） 外资购房、“限外令”与房价 （1） 外资购房、“限外令”与房价 （2 ） 外资购房、“限外令”与房价 （3 ） 外资购房、“限外令”与房价 （4 ） 外资购房、“限外令”与房价 （5 ） 拐点论、退房门与救市 （1） 拐点论、退房门与救市 （2 ） 拐点论、退房门与救市 （3 ） 拐点论、退房门与救市 （4 ） 本章摘要 房价、垄断与开发商博弈 （1） 房价、垄断与开发商博弈 （2 ） 房价、垄断与开发商博弈 （3 ） 房价、垄断与开发商博弈 （4 ） 房价、垄断与开发商博弈 （5 ） 房价、信贷与融资博弈 （1） 房价、信贷与融资博弈 （2 ） 房价、信贷与融资博弈 （3 ） 房价、信贷与融资博弈 （4 ） 房价、信贷与融资博弈 （5 ） 房价、信贷与融资博弈 （6 ） 房价、话语权与政策博弈 （1） 房价、话语权与政策博弈 （2 ） 次贷危机与房价调控的美国样本 （1） 次贷危机与房价调控的美国样本 （2 ） 次贷危机与房价调控的美国样本 （3 ） 政府宏观调控的原则和边界 （1） 政府宏观调控的原则和边界 （2 ） 政府宏观调控的原则和边界 （3 ） 内容简介 内容简介 《房价之谜》第1章回顾了近年来中国房价历次论争的过程和论争 各方的主要观点；第2章简要阐述了国内外房价理论，分析了中国城镇 房价评价体系和相关指标；第3章和第4章建立了基于面板数据的中国城 镇住房供给模型、需求模型、价格模型，重点研究了房价的影响因素以 及各因素的影响程度；第5章指出当前中国城镇房价形成机制极度扭 曲，并对其特征、成因进行了分析；第6章以北京市为例，对特大型城 市的住房问题作了实证分析；第7章对房价与企业博弈、政府宏观调控 的关系进行了探讨；第8章提出了完善我国住宅产业宏观政策体系的建 议。 作者简介 作者简介 黄石松，工学博士，高级经济师、高级工程师、建设部注册房地产 估价师。现任北京市人大常委会副秘书长，北京交通大学教授、中国产 业安全研究中心学术委员会委员、硕士生导师。曾任北京天恒房地产股 份有限公司副董事长、总经理。2003年获“首都劳动奖章”，2004年获中 共北京市委组织部优秀人才专项资助，在国内外刊物发表论文20多篇， 其中国家级中文核心期刊8篇，主要著作3部。 陈红梅，管理学博士，现为首都经济贸易大学统计学院讲师。曾主 持北京市社科基金、教育部社科基金、商务部课题 （第一执笔）、国家 统计局课题 （子课题负责人）等多项课题的研究工作，获中共北京市委 组织部优秀人才专项资助，参与了数十项横向及纵向课题的研究。完成 专著2部，发表论文30余篇，其中在 《中国改革》等国家级核心期刊上 发表学术论文7篇。 媒体推荐 媒体推荐 本书是运用系统工程方法研究我国房价问题的一本探索性专著，数 据翔实、逻辑严密、视野开阔、观点鲜明、建议可行。由于房价问题非 常复杂，房价的高低涉及社会各个方面的利益，“仁者见仁，智者见 智” 。我希望本书的两位作者愿意倾听不同的意见，并与之进行严肃的 学术争论，进一步完善和丰富对住房问题的研究。 —— 中共中央政策研究室副主任郑新立 自从我国实行住房制度改革以来，房价就成为社会各界关注的热 点，有关房价及房地产业的争议也目益激烈。当太多人纠缠于