守卫财富—世纪蓝海理财中心.pdf

目录 Content 第1节：金融危机席卷全球(1) 第2节：金融危机席卷全球(2) 第3节：金融危机席卷全球(3) 第4节：金融危机席卷全球(4) 第5节：金融危机席卷全球(5) 第6节：金融危机席卷全球(6) 第7节：金融危机席卷全球(7) 第8节：金融危机席卷全球(8) 第9节：金融危机席卷全球(9) 第10节：城门失火殃及池鱼(1) 第11节：城门失火殃及池鱼(2) 第12节：城门失火殃及池鱼(3) 第13节：城门失火殃及池鱼(4) 第14节：城门失火殃及池鱼(5) 第15节：城门失火殃及池鱼(6) 第16节：城门失火殃及池鱼(7) 第17节：城门失火殃及池鱼(8) 第18节：危机降临，理财思路要调整(1) 第19节：危机降临，理财思路要调整(2) 第20节：危机降临，理财思路要调整(3) 第21节：危机降临，理财思路要调整(4) 第22节：危机降临，理财思路要调整(5) 第23节：危机降临，理财思路要调整(6) 第24节：危机降临，理财思路要调整(7) 第25节：危机降临，理财思路要调整(8) 第26节：危机降临，理财思路要调整(9) 第27节：危机降临，理财思路要调整(10) 第28节：危机降临，理财思路要调整(11) 第29节：危机降临，理财思路要调整(12) 第30节：危机降临，理财思路要调整(13) 第31节：对号入座，领取你的理财宝典(1) 第32节：对号入座，领取你的理财宝典(2) 第33节：对号入座，领取你的理财宝典(3) 第34节：对号入座，领取你的理财宝典(4) 第35节：对号入座，领取你的理财宝典(5) 第36节：对号入座，领取你的理财宝典(6) 第37节：对号入座，领取你的理财宝典(7) 第38节：对号入座，领取你的理财宝典(8) 第39节：对号入座，领取你的理财宝典(9) 第40节：对号入座，领取你的理财宝典(10) 第41节：做一个出色的家庭省长(1) 第42节：做一个出色的家庭省长(2) 第43节：做一个出色的家庭省长(3) 第44节：做一个出色的家庭省长(4) 第45节：做一个出色的家庭省长(5) 第46节：做一个出色的家庭省长(6) 第47节：做一个出色的家庭省长(7) 第48节：做一个出色的家庭省长(8) 第1节：金融危机席卷全球(1) 第一章 金融危机席卷全球 2008年，一场源自于北美华尔街的金融危机让全球都深有感触。经 济衰退、生产下降、商品过剩；企业倒闭、银行破产、失业及贫困剧增 等，次贷危机的蝴蝶效应还在持续，这让无数人手足无措。然而，金融 危机似乎还没有要停止的迹象…… 直击华尔街风暴 近一年多来，次贷危机这个词似乎已经落户于寻常百姓之中， 很多人对这个词也已是耳熟能详。然而通过调查发现，真正能说清次 级债说的普通市民其实为数不多。次贷危机其实源起美国的零首 付买房政策，是由零首付引发的这场血案，而事实上，这次的危机 实在可以说是美国政府好心办了坏事。 据统计，1994-2006年间，美国已有超过900万的家庭拥有了自己的 房屋，房屋拥有率从64%上升到69% ，美联储实施低利率政策刺激了房 地产业的发展，美国人的购房热情不断升温，次级抵押贷款为信用条件 达不到优惠级贷款要求的购房者提供了选择权。 放贷机构间竞争的加剧催生了多种多样的高风险次级抵押贷款产 品。如只付利息抵押贷款，它与传统的固定利率抵押贷款不同，允许借 款人在借款的前几年里只付利息不付本金，借款人的还贷负担远低于固 定利率贷款，这使得一些中低收入者纷纷入市购房。 随着房贷机构的竞争加剧，一些贷款机构甚至推出了零首 付、零文件的贷款方式，也就是说，借款人可以在没有资金的情况 下购房，且仅需申报其收入情况而无须提供任何有关偿还能力的证明， 如工资条、完税证明等。 相比普通抵押贷款6%~8% 的利率，次级房贷的利率有可能高达 10%~12% ，但是这种易获得性也使次级抵押贷款的高风险伴随而来。 大部分次级抵押贷款都采取可调整利率 （ARM ）的形式，并且随 着美联储多次上调利率，次级房贷的还款利率越来越高。在进行次级抵 押贷款时，放款机构和借款者都认为，如果出现还贷困难，借款人只需 出售房屋或者进行抵