地目变更-中坜地政事务所.pptVIP

非都市土地劃分為那些使用分區？ （1）特定農業區 （2）一般農業區 （3）工業區 （4）鄉村區 （5）森林區 （6）山坡地保育區 （7）風景區 （8）國家公園區 （9）河川區 （10）特定專用區 非都市土地有那些使用地類別？ 非都市土地依其使用分區性質，編定為甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、墳墓用地、特定目的事業用地等十八種用地類別。 非都市土地經編為某種使用之土地，應依其容許使用之項目及使用細目使用；而使用各種使用地，如果屬於容許使用範圍，且未涉及建築行為或變更地形地貌者，除法令另有規定外，得免辦理容許使用手續。 縣市政府對於違反非都市土地使用管制規則規定者，得處新台幣六萬元以上，三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其建築物恢復原狀，不遵從者得按次連續處罰。 對於違反前述規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處六個月以下有徒刑或拘役，倘同時違反其他特別法令規定者，可同時依各該法令規定處罰。  甲種建築用地：建蔽率百分之六十，容積率百 分之二百四十。 乙種建築用地：建蔽率百分之六十，容積率百 分之二百四十。 丙種建築用地:建蔽率百分之四十，容積率百 分之一百二十。 丁種建築用地:建蔽率百分之七十，容積率百 分之三百。 ※非都市土地建蔽率及容積率不得超上列規定，但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查。 非都市土地經編定為各種使用地後，可在原使用分區範圍內申請變更編定，但其變更編定必須依照非都市土地使用管制規則及非都市土地變更編定執行要點等規定辦理。 土地所有權人可檢具足以證明確於公告編定前或公告編定期間變更使用之証明文件向轄區地政事務所申辦更正編定。該所謂變更使用證明文件係指縣（市）政府工務局核發合法建築物證明文件。 （一）更正編定申請書（二）身分證影本以下附繳證件擇一檢附：(一)曾於該建物設籍之戶籍謄本(二)門牌編釘證明(三)繳納房屋稅憑證或稅籍證明(四)繳納水電憑證(五)繳納電費憑證(六)未實施建築管理地建物完工證明書(七)地形圖、都市計畫現況圖、航照圖或政府機關測繪地圖(八)使用執照(九)其他足資證明文件 都市土地自民國八十八年三月十六日起除「田」、「旱」、「建」、「道」等四種地目之變更，及其他地目土地變更為上述四種地目之登記仍受理外，其餘與上開地目無關之地目變更及地目詮定不再辦理。 依內政部函示，已完成使用編定之非都市土地，均應按其編定使用地類別作為利用及管制之依據；且農業發展條例第三條第十一款對耕地之定義，於非都市土地部分業改以使用分區及編定認定，故已完成使用編定之非都市土地，自八十九年九月一日起停止辦理地目變更登記及銓定作業。 依據內政部91年06月27日台內地字第0910008559號函辦理。 民眾申請塗銷土地地目，地政事 務所免赴現場實地勘察。 有關都市計畫同一使用分區不同地目土地申請合併後，不予銓定地目而將其地目欄以空白方式處理。 關於不同地目之非都市土地申請合併後，其地目仍依前揭規定不予銓定地目而將其地目欄以空白方式處理。 （一）地目變更申請書 （二）地目變更登記申請書 （三）登記清冊 （四）建築使用執照影本 （五）土地所有權狀 （六）委託書（委託他人代理者檢附之）。 如係都市計畫前所建築之房屋申請變更為建地目須檢附禁建前已有建築之證明。 受理都市土地、田、旱、地目變更一、都市市土地  (一)免勘查使用執照(申請地號、面積均與使用執照所載事項相　符。） (二)應勘查 1.使用執照(申請地號、面積與使用執照所載事項不符)。 2.實施都市計劃公告前建築完成證明文件(如稅捐證明、接電證明)。 3.勘查費以每宗一公頃為計收單位(不足一公頃以一公頃計收）每宗４００元 報告完畢敬請指教 桃園縣中壢地政事務所 地目變更、編定申請須知 桃園縣中壢地政事務所 係包括已發布都市計畫及依都市計畫法第八十一條規定為新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定計畫地區範圍，實施禁建之土地。 都市土地 非都市土地 係指都市土地以外之土地，其使用依非都市土地使用管制規則管制之。 何謂都市土地？非都市土地？ 非都市土地之使用有何限制？（一） 非都市土地之使用有何限制？（二） 非都市土地之使用有何限制？（三） 有關變更編定之相關法令規 定及其申請手續，可逕向桃 園縣政府（地政局）洽辦。 非都市土地之使用有何限制？（四）