2015年郑州房地产市场年报.pdf

报告 郑州房地产市场年报 年 度 和正百盈 二零一六年一月 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归和正百盈地产顾问有限公司所有，未经和正百盈地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的 部分或全部内容。 前 言 2015年，对房地产行业而言，是政策年，是市场年，更是变革年—— 这一年，政策频出，措手不及； 这一年，地王扎堆，都想坐上王位； 这一年，地产大戏，轮番上演，行业洗牌加速； 和正百盈 这一年，新概念、新思维、新元素不断涌现，所有人都在说着转型、跨界和突围， “互联网+”被推 到新常态的风口浪尖，大数据、互联网金融、社区O2O……互联网+与房地产融合的身影随处可见。 2015年注定是个转型年，2016年行业也将进入一个重新整合的新常态。展望2016，积极应对新常态， 强者生存，多维度经营变革在即…… S T Part 1 宏观经济背景 N E Part 5 楼市排行TOP T Part 2 土地市场解析 N O Part 6 开盘效果回顾 C Part 3 整体市场运行 和正百盈 Part 7 营销报广精选 Part 4 区域市场解读 Part 8 2016年楼市预测 Part One 01 宏观经济背景 宏观经济、政策法规、城建规划、热点关注 和正百盈 PART1 宏观经济背景 — 宏观经济 全国——  预计2015年GDP 将维持在7%的增速，全国经济呈现内在趋势性放缓态势，但经济运行仍在合理区间；  2015年下半年制造业指数再创新低，国内经济下行压力持续上升，预计宏观经济政策将持续放松，积极的 财政政策落到实处才能对实体经济产生托底作用；  由于主要经济体需求仍然低迷，缺乏基本面支撑，基本面弱势将继续拖累CPI ，短期无回升迹象，通缩水平 将持续加深。 和正百盈 郑州——  郑州前三季度GDP完成5246亿元，同比增长9.8% ；  进入2015年以来，房地产开发投资增幅持续放缓；  社会消费品零售额稳定增长，但年增幅呈现减小趋势，增速处于低位运行。 PART1 宏观经济背景 — 全国宏观经济 GDP ：2015年前三季度经济增速虽有回落，但基本面没有改变，经济运行仍在合理区 间，预计2015年全年GDP将维持在7%的增速。 2007年-2015年前三季度全国GDP走势 700,000.00 25.00% 600,000.00 20.00% 500,000.00