某高层住宅楼屋面渗漏治理技术.pdfVIP

住宅防水 某 高 层 住 宅 楼 屋 面 渗 漏 治 理 技 术 12 曹征富 ，叶林标 （1.中国建筑学会防水技术专业委员会，北京 100039；2.北京市建筑工程研究院，北京 100039） 摘要 ：针 对某高层 住宅楼屋面 的渗漏 问题，分析原 因，结合 实 2渗漏原因分析 际，选用了与原屋面防水层 SBS防水卷材相容的橡胶改性沥 经现场勘查分析 ，造成屋面渗漏的原因有： 青防水涂料进行渗漏治理，效果 良好� 1）选材不当�由于本工程屋面单元块多，面积小， 关键词：屋面；渗漏维修；热熔型橡胶改性沥青防水涂料；相容 上下错层多，突出屋面 的转角部位多，而屋面防水工 性 程 中选用了改性沥青卷材 的叠层防水，难以保证防水 文章编号：1007-497�（2010）-14-0024-04 的质量� 中图分类号：TU767.5；TU561.65++ 2）屋面泛水部位均设有聚苯保温板 ，而防水卷材 文献标识码：B 在保温板上是难 以粘结�固定�密封 的� ����������������������������������������//C�� 3）落水口排水坡度不合理，甚至存在倒坡现象， �������，��L������ 致使屋面积水比较严重� ��������：H����������������������������������������� ������������,������������������������������������������ 4）卷材搭接缝不严密�收头不密封 的问题比较突 �����������,���������������������������������SBS������ 出，防水施工较不规范� ����������������.G����������������������������������.3渗漏治理技术 ��������：����;�������������;������������������������ 从渗漏范围和渗漏点分布情况分析 ，该屋面卷材 ���������������������������;������������� 防水层未能起到有效的防水作用，局部维修 已不能彻 底解决屋面 的渗漏水 问题 ，应作整体防水翻修处理� 1工程概况 维修施工时，应尽量利用和发挥原防水层的作用� 某小区高层住宅楼，建于 2007年�房屋室 内为复 考虑到屋面单元块较小，转角部位较多，突出屋 式结构 ，屋面 因此形成低�中�高错层�屋面构造层次 面构造多，变截面多等 因素，重新进行防水施工时不 从下到上依次为 ：结构板�陶粒混凝土保温板与找坡 宜选用卷材类防水材料，宜选用与 SBS防水卷材相 层�找平层�3��+3��厚 SBS改性沥青卷材防水 容 的防水涂料进行维修� 层�保护层 （上人屋面铺设水泥花格砖 ，不上人屋面 本屋面防水维修时，正值 12月份 ，气温较低，因 2 涂刷银粉浆）�屋面面