农村村民新占宅基地审批-巴彦.docVIP

巴彦县行政审批服务中心 服 务 指 南 巴彦县国土资源局 农村村民新占宅基地审批 一、事项名称 农村村民新占宅基地审批 二、事项依据 《中华人民共和国土地管理法》 《黑龙江省土地管理条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》 三、申报材料 1、申请书；2、村委会证明：符合一户一宅无争议，打字、签字、盖公章；3、申请人户口或身份证等申请表；4、村民代表大会决议；5、村委会个人建房公告；6、规划许可证；7、国土资源管理所现场踏查报告（位置、地类、面积、意见等）；8、土地利用总体规划局部图件（负责人审核并签字盖章）；9、勘测定界图；10、其它相关材料。 四、办理程序 申请、初审、上报、审核、批准 五、办理时限 法定20日 承诺13日 六、收费标准及依据 土地勘测费，依据:国测财字[2002]3号文件 城镇居民建房用地审批 一、事项名称 城镇居民建房用地审批 二、事项依据 《中华人民共和国土地管理法》《黑龙江省土地管理条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》 三、申报材料 1、申请书； 2、申请人户口或身份证等申请表；3、规划许可证；4、国土资源管理所现场踏查报告（位置、地类、权属、面积、意见等）；5、土地利用总体规划局部图件（负责人审核并签字盖章）；6、勘测定界图；7、租金票据；8、其它相关材料。 四、办理程序 申请、初审、上报、审核、批准 五、办理时限 法定20日 承诺13日 六、收费标准及依据 土地勘测费，依据：国测财字[2002]3号文件；土地年租金，依据：黑政办发[2003]4号文件执行。 土地登记 一、事项名称 土地登记 二、事项依据 《中华人民共和国土地管理法》 《黑龙江省土地管理条例》《土地登记办法》 三、申报材料 申请人向土地登记机构申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：1、土地登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5、地上附着物权属证明；6、法律法规规定的完税或者减免税凭证；7、其他证明材料。 申请人应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反应真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 四、办理程序 申请、初审、上报、审核、批准、发证。 五、办理时限 法定20日（国土资源管理所受理、地调、初审、上传10个工作日） 　 六、收费标准及依据 土地勘测费，依据：国测财字[2002]3号文件；土地登记费依据：国家土地局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土[籍]字93号文件；土地年租金，依据黑政办发[2003]４号文件。 集体建设用地使用权流转 一、事项名称 集体建设用地使用权流转 二、事项依据 《中华人民共和国土地管理法》 《黑龙江省土地管理条例》 三、申报材料 1、流转申请表（受理方）；2、流转协议（流转双方）；3、集体土地使用证或权属证明；4、房屋产权证或房产部门出具的房产证明；5、规划许可证；6、勘测定界图；7、属二次流转的除前项外需提供上次流转合同；8、国土资源管理所现场踏查报告；9、其它相关材料。 四、办理程序 申请、初审、上报、审核、批准、发证。 五、办理时限 法定20日 　承诺17日 六、收费标准及依据 土地勘测费，依据：国测财字[2002]3号文件；土地登记费0.1元/平方米、土地证书工本费20元/证，依据：国家土地局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土[籍]字93号文件。 建设项目用地预审 一、事项名称 建设项目用地预审 二、事项依据 《建设用地预审管理方法》 三、申报材料 1、建设项目用地预审申请表（用地单位正式文件）；2、建设项目用地预审申请报告（用地单位正式文件）内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、补充耕地初步方案，征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；3、发展改革局等部门同意建设项目开展前期工作告知意见；4、项目可行性研究报告及相应图件；5、耕地占补平衡方案（涉及占用耕地提交）；6、提交地质灾害评估和压覆主要矿产资源证明等材料；7、建设项目选址意见书；8、国土资源管理所现场踏查报告。 四、办理程序 申请、初审、上报、审核、批准。 五、办理时限 法定10日 　承诺10日 六、收费标准及依据 无 建设用地改变用途 一、事项名称 建设用地改变用途 二、事项依据 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地使用权协议出让规范》 三、申报材料 1、用地单位申请；2、用地单位法人证明和法人代表身份证明及法人代表授权委托书和被委托人身份证明；3、用地项目可研报告批复或建设项目批准文件；4、建设用地规划许可证、规划定位通知书、规划用地范围图；5、土地使用证及土地权属材料；6、政府有关指示文件；7、宗地平面界址图及竖向界址图；8、土地估价备