国家级旅游度假区专题研发.pptx

国家级旅游度假区专题研发;目 录;一、国家级旅游度假区概念;2010年;海南三亚亚龙湾;三亚亚龙湾AAAA级国家旅游度假区;上海佘山国家旅游度假区;苏州太湖国家旅游度假区;无锡太湖国家旅游度假区;杭州之江国家旅游度假区;武夷山国家旅游度假区;青岛石老人国家旅游度假区;广州南湖国家旅游度假区;北海银滩国家旅游度假区;2、第一批国家级旅游度假区分析：;1、地域角度分析：第一批国家级旅游度假区从地域分布角度看，主要集中在经济发达的长三角、珠三角等东部、南部沿海地区，这些度假区总的特点是交通便利、方便国外客人进入、能代表当时国家最高级旅游资源。 2、从资源利用角度看：海滨型国家旅游度假区数量最多，其次是湖泊和山地型。海滨型的旅游度假区接待游客量最多，发展的也最好。这些度假区总的特点是资源良好、适宜夏季休闲度假，但种类较缺乏，冬季旅游、滑雪、温泉旅游度假区基本上没有，度假区发展到现在这些类型的度假区发展的最快。 3、从针对市场和发展来看：主要是以接待海外旅游者为目的的，其定位、管理体制和运行模式等方面存在的问题制约着度假区的发展。由于当时国内休闲旅游市场还没有形成，度假区发展主要是依靠遇到了政策支持，因此在度假区发展中存在以下的问题：针对市场小、所起作用边缘化、资源浪费严重、投资大见效小。 ;3、国家级旅游度假区的发展;（一）首批十二个国家旅游度假区的主要标准 首批国家级旅游度假区采用了先批后建的规划制度。 当初对12个国家旅游度假区的要求是很高的;三、国家级旅游度假区标准的转变;;;四、解读国家级旅游度假区新国标;（一）、国家级旅游度假区新国标解读：;;2、后期开发中可改变方面： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（1）国际级旅游度假区休闲度假产品： ;（2）区域基础与区位;（2）区域基础与区位;公共交通;服务设施与品质;服务设施与品质——度假辅导服务的多样性及品质;服务设施与品质;区内交通及慢行系统;区内交通及慢行系统;信息化与配套设施;信息化与配套设施;信息化与配套设施——防灾避险;市场结构与规模——游客统计数据要求以近三年的为准（省级旅游度假区可酌情减少为一年）;市场竞争力;能力建设;能力建设;管理机制;管理机制;节能环保管理;节能环保管理;一、地产项目所占比重过大，旅游度假客人偏少 由于度假旅游项目先期投资大、投资回报周期长，很多地方政府无法支持数额巨大的投资，因此度假区以资金回笼快的地产项目开发来缓解资金短缺的问题，造成了环湖周边好的地块被地产开发商投资建设房地产。出售更多的房地产之后，土地与资源的权属变得复杂，环湖旅游度假产品的开发将会受到一定程度的限制。 旅游度假客人少，住宿接待设施建筑面积和地产项目建筑面积比例将会是评选国家级旅游度假区的重要影响因素。 备注： 国家级旅游度假区的硬性指标第6条指出：用于出售的房地产项目总建筑面积与住宿接待设施总建筑面积比例不大于1：2 二、核心休闲度假产品不成熟、核心竞争力不强、市场联动性不强： 新国标中旅游度假产品所占比重最重，雪野湖旅游区已经形成了以航空、房干生态旅游区、吕祖泉为拳头的核心旅游产品，但是这些旅游度假产品的吸引力和市场联动性还没有完全发挥，缺乏能让游客停留2、3天的休闲度假旅游产品。缺乏依据度假区资源禀赋和客源市场定位进行科学规划，以此增强旅游度假区的市场竞争能力，促进度假区的可持续发展。 ;三、旅游方面的人才短缺 缺乏对国家级旅游度假区新国标、以及如何发展国家级旅游度假区的专业人才。 四、主题酒店多，但缺少具有国际品质和满足不同游客需求的主题酒店： 新国标中对酒店的数量、种类、等级等都有详细的要求，雪野旅游区在主题酒店的等级、客房数量以及种类上都有待提高。另外在主题酒店的功能上也缺乏，比如与不同住宿设施接待的相应游客的需求相匹配的餐饮、大中小型会议接待、各式娱乐功能等。 五、信息化与配套设施： 缺乏智慧设施建设，度假区信息服务功能一般，导览系统与公共信息标志系统建设缺乏。