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　　阐释行政管理论文范文 阐释行政管理论文范文 导读： 广东广播电视大学“开放教育试点”毕业论文 广东广播电视大学“开放教育试点”毕业论文 浅论清远市物业管理行业存在的问题与对策 主考院校 专 业 准考证号 姓 名 导师姓名 导师职称 完成日期 广东广播电视大学“开放教育试点”毕业论文 目 录 一、清远市物业管理行业现状 ............................................................................................. 1 二、清远市物业管理行业存在的问题................................................................................ 2 （一）政府的不恰当干预不利于物业管理的发展 .................................................. 2 （二）适用于物业管理行业的法律法规的不健全 .................................................. 2 （三）管理人员缺乏适应于物业管理行业的专业知识 ......................................... 3 （四）物业管理公司职工素质偏低、缺乏服务意识 .............................................. 4 三、存在问题的原因分析 ...................................................................................................... 4 （一）规范有效的物业管理运行机制尚未完全建立，相关配套政策滞后......4 （二）物业管理规模效益差,难以更好的生存发展...................................................5 （三）政府对于物业服务的企业监管不正确 ........................................................... 5 四、解决清远市物业管理行业存在问题的对策.............................................................. 5 （一）放松政府管理，由政府管理变为政府服务 .................................................. 5 （二）建立健全物业管理法规体系，实现物业管理的法制化和规范化 .......... 6 （三）明确房地产开发商、物管公司和消费者之间的责任 ................................ 7 （四）加强物管人员职业 3 4 5 6 阐释行政管理论文范文 导读： 能力和服务意识的培训 .................................................. 7 结束语 .......................................................................................................................................... 9 阐释行政管理论文范文 导读：理方面的地方性法规,以及同级地方人民政府颁布的物业管理行政规章,如《北京市住宅小区物业管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》等等。这些地方法规彼此之间并不统一，甚至有矛盾之处，往往只能反应一个地方关于物业管理方面的规定。就目前而言，物业管理的法律法规远远不能适应我国物业管理的迅速发展（三） 种对房地产的后期服务，到现今的有独立的 公司运营，全面介入房地产业的开发销售与售后服务，物业管理行业已经成为 清远市民进行购房并进行消费过程中的重要考虑因素。 清远市物业管理行业存在的问题（一）政府的不恰当干预不利于物业管理的发展现今的物业管理行业的服务价格主要还处在政府定价的机制层面上，这不 利于物业管理行业内部竞争。 缺乏一个合理的竞争环境，物业管理行业无法自 主的运行，更别说提高其效益和水平。 再加上物管行业承担了一些本不该属于 这个行业承担的社会问题，社会舆论的导向总是向着报道一些负面的物业管理 信息，这些都不利于物业管理行业的迅速健康发展。 （二）适用于物业管理行业的法律法规的不健全物业管理行业出现的时间不长，目前为止还缺乏相应的健全的法律法规， 缺少一个有利于物管行业健康发展的法制环境。 消费者与物管