工程-商品房交房标准.docVIP

河南项目 交 房 标 准 地产开发有限公司 2012-10-12 施工交房标准 使用说明：1.交房标准会因项目不同而有部分差别，使用中应根据项目情况调整。 2．使用时，本段斜体字应删除。 一、住宅及公寓部分： 结构：钢筋混凝土剪力墙结构。 外墙：天然石材幕墙、玻璃幕墙、铝板及面砖。 保温：外墙外保温。 门窗：进户门为品牌入户门，配门锁；户内门预留门洞；外墙门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗（非采暖区采用普通铝合金单层玻璃窗）。 阳台：均不封闭，栏杆为玻璃栏板。 套内内墙：水泥砂浆粉刷。 套内地面：除卫生间地面做至防水层，其他房间细石混凝土地面。 套内顶棚：腻子膏罩白。 楼梯间：地面水泥砂浆，内墙和顶棚为内墙涂料，踢脚灰色内墙涂料。 电梯：品牌电梯。 电梯前室及走廊：首层地面花岗岩，内墙大理石，顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶。标准层地面玻化砖，内墙玻化砖，顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶。 照明配电设置：开关、普通插座、空调插座面板安装到位。采暖：集中供暖，分户控制，户内散热器均安装到位，预留空调洞孔。配电：户内配电箱。给排水：一户一表。给水管道施工至卫生间和厨房第一个试水龙头止，预留排水管道接口。用电计量：一户一表。 安防智能化：可视对讲室内机、室外机安装到位。 电话：外线入户（开户由用户自行决定，开户费由用户自理）。 有线电视：每户1条线路入户（初装费由用户自理，开通用户自行决定）。 小区可提供外部宽带网接入条件（开户由用户自行决定，开户费由用户自理）。 暖气： 二、商业部分（含地下商业）： 结构：钢筋混凝土框架、剪力墙结构。 外墙：石材、玻璃幕墙、铝板结合。 外墙窗：外墙窗采用断桥铝合金中空玻璃窗（非空调区采用普通铝合金单层玻璃窗）。 内墙：水泥砂浆粉刷。 地面：混凝土地面。 楼梯间：地面水泥砂浆抹平，内墙和顶棚为内墙涂料，踢脚灰色内墙涂料。 22．空调：商业部分（除临街小型独立商铺使用分体空调机外）采用中央空调系统。冷热源使用冷水机组+换热机组（市政热源），末端设备使用吊顶式空调机+大风量盘管，设置新风系统。新风系统及公共部位空调安装到位。商铺内末端设备及水系统安装到位，空调风管及风口由业主根据商铺分隔及装修实际情况，按有关规范要求完成安装。 23.配电：外线预留电井内，配电箱规格根据招商及分割情况配置到位。 24.给排水：设公共卫生间。 25. 餐饮排油烟：**#楼***处预留土建烟道；其它待与业主商议确定。 26.弱电：电话、有线电视、宽带外线预留电井内，根据销售及分割情况，进行敷设到户。（初装费由用户自理，开户由用户自行决定，开户费由用户自理） 27.电梯 自动扶梯：品牌产品。 三、办公楼部分： 28、结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 29、外墙：裙房为石材幕墙（铝板），主楼为铝板及玻璃幕墙。 30、门窗：外窗采用断桥型铝合金中空玻璃窗，内门为成品复合门。 31、入口大堂：花岗岩地面，石材墙面。纸面石膏板吊顶。 32、电梯厅（含地下部分）：天然石材（玻化砖）地面，天然石材（玻化砖）墙面，轻钢龙骨石膏板吊顶。 33、办公室：混凝土地面，水泥砂浆毛墙面，混凝土毛顶面。 34：走道：玻化砖地面，水泥砂浆乳胶漆刷白，轻钢龙骨石膏板吊顶。 35：楼梯间（含地下部分）：水泥砂浆地面抹光，水泥砂浆墙面乳胶漆刷白，水泥砂浆顶面乳胶漆刷白，水泥砂浆踢脚线。 36：卫生间：天然石材（防滑地砖）地面，釉面砖墙面，金属板吊顶，洁具安装到位。 37：电梯：采用品牌电梯，载重量、速度同各单位设计。 38：强电：公共部位：照明、普通插座安装到位。房间内：插座、配电箱安装到 位。 39：暖通：使用风冷热泵多联机组冷热空调系统，空调室内机、冷媒管路及室外机安装到位。写字间内空调风管及风口由业主根据室内分隔及装修实际情况，按有关规范要求自行完成。 40：弱电：电话、宽带接至房间内多媒体箱。 四、地下室部分： 41.结构：钢筋混凝土框架、剪力墙结构。 42.内墙：水泥砂浆粉刷，防潮腻子罩白，乳胶漆面层，踢脚灰色乳胶漆涂料。 43.地面：细石混凝土抹光。 44.顶棚：防潮腻子膏罩白。 45.楼梯间：地下一层商业地面为防滑地砖，其余为水泥砂浆抹光，内墙和顶棚为内墙涂料。 46.电梯前室：地面玻化地砖，内墙玻化砖，顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶。 47.配电：灯具、开关、插座、配电箱、灯具面板安装到位。用电计量安装在电表箱内。 48.防排烟：设有通风机排烟设施。 49.给排水：所有给排水管道按要求安装到位。 卖房合同附交房标准 使用说明：1.交房标准会因项目不同而有部分差别，使用中应根据项目情况调整。 2．使用时，本段斜体字应删除。 附件：装饰、设备标准 外墙：高级外墙砖、局部为涂料。 内墙：水泥砂浆抹平。 顶棚：腻子膏罩白。 地面：水泥砂