荒山、荒地租赁合同.doc

荒地、荒山租赁合同 甲方：【出租方】? 乙方：【承租方】? 根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等相关法律、法规的规定，为发展农村经济，甲方自愿向乙方出租集体所有权的荒山、荒地，由乙方用于经济作物的种植、经营。本着平等、自愿、公平和诚实的原则，为明确双方的权力和义务，特签订如下合同： 租赁土地基本情况 地名 面积 四 备注 东 南 西 北 第二条 租赁用途? 经济作物、粮食、蔬菜以及其他种植业。? 第三条 租赁期限? 自? 年? 月? 日至?? 年? 月? 日止。共计 ?年。合同期满后，经双方同意，可延续合同。 第四条 租金及支付方法? 每年交当年租金共? 元（大写：? 万? 千? 百? 拾? 元整）。在每年到期前付清当年的租金。 第五条 合同终止? 在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，甲方应提前90天通知甲方，乙方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，合同终止。? 第六条 甲方的权利和义务 1 、甲方拥有乙方承租土地的所有权。 2 、甲方不得自行或准许他人在乙方承租范围内建其他建筑或附属设施，以及开垦、采土等行为。 3 、甲方负责解决涉及乙方承租地的四邻界地及权属等纠纷。 5、甲方应创造条件为乙方提供生产经营服务，维护乙方的合法权益，保证水利的供应，道路畅通。? 6、甲方方不得收取租金以外的费用。 第七条 乙方的权利和义务 1 、乙方对所承租的林地享有使用权、经营自主权、收益权、转租权、继承权。 2 、乙方对租赁地面的树木在不违反《森林法》等有关规定的前提下可自由支配、砍伐。 3 、乙方对所承租的土地在符合政策、法律法规的前提下，可根据需要进行修路、开发等。 4 、如遇政策因素对乙方承租土地进行规划，乙方享有除土地所有权补偿外的一切涉及土地的补偿费。 5、乙方享受?国家对土地的补贴政策。 第八条 违约责任 1、甲方不得以任何理由干扰乙方的自主经营，否则，由此造成的一切经济损失和法律责任均由甲方承担。 2、甲、乙双方不得随意违约，如甲方违约或毁约必须赔偿乙方的一切直接和间接经济损失，并承担赔偿违约金（违约金以按地面作物时价的总价值的30%计算）；如乙方违约或毁约，则乙方已付租金甲方不予退回。 3、如遇不可抗力因素造成协议无法履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。 第九条其他约定 ?1、租赁期满后，乙方所建的房屋、机械设备等生产、生活设施以及林地上的树木等均由乙方自行处理。合同期满后，如甲方继续对外出租，乙方享有优先承租权。 2、未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议和本租赁协议具有同等效力。 3、本协议为双方平等、自愿协商的结果，是双方真实意愿的表达。? 4、本合同一式两份，甲、乙方双方各持一份，由双方签字或盖章后生效。 5、本协议下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，提交乙方户籍所在地的仲裁委员会进行仲裁； 甲方： ???????????????????????? ?乙方： 负责人： 授权代表人： ???????????? ???授权代表人： 地址： ??????????????????? 地址： 电话： ????????????????????? ????电话： 签约日期： ???????????????????? ?签约日期： 签约地点： ?????????????? ??签约地点：