小镇中心商业模式典范英国金斯顿小镇案例深度研究分析报告.pdf

英国金斯顿小镇 ——小镇中心商业模式的典范 目 录 英国金斯顿小镇 1 案例背景 1.1 基本信息 1.2 小镇中心 1.3 政策、时代背景 2 案例解析 2.1 英国商业促进区（British BIDs） 2.2 BID 在金斯顿的应用——Kingstonfirst 3 评价/小结 摘 要 金斯顿小镇是英国第一个引入“商业促进区”（BID）模式的小镇，于2004 年成立了第一“BID 模式”小镇管理公司 Kingstonfirst。它在十年的发展过程 中，用实践证明“BID 模式”对金斯顿小镇及小镇中心的发展所起到的巨大 的促进作用。 一个小镇的活力源于它的小镇中心。小镇中心是小镇的核心，是人们聚 集的场所，往往是各种社交活动发生地。而丰富的社交活动总是离不开更为 复杂的商业活动。因而，对于小镇来说，小镇中心的活力很大程度上与其商 业的繁荣息息相关。因此，如何促进商业的发展？是促进小镇中心发展的永 恒话题。对于现代城市化建设和小城镇开发潮流背景下的小镇建设而言，能 够尽早引入合适的商业发展模式，用于指导小镇的开发、建设和运营管理， 是极为迫切的。 本文通过对英国金斯顿小镇中心及小镇中心管理公司 Kingstonfirst 进行 案例剖析，以期对当前以及未来小镇中心的商业建设和运营管理提供借鉴。 关键词：小镇中心；商业促进区（BID）；英国金斯顿小镇 1 案例背景 1.1 基本信息 地位位置 金斯顿小镇（全称泰晤士河畔的金斯顿小镇, Kingston upon Thames）位于英国伦敦西南部，距离查令十字街（Charing Cross）16.1 公 里，泰晤士河自小镇西侧穿流而过。 1 行政区位 属于英国英格兰大伦敦区（Greater London ）泰晤士河畔金 2 斯顿皇家自治市（Royal Borough of Kingston upon Thames ）的主镇。下 设格鲁夫（Grove）、金佰利（Canbury）、诺必顿（Norbiton）、都铎（Tudor ） 四个行政区。 地方政府 金斯顿自治市政府（Royal Borough of Kingston Council） 1 目前，英格兰分为9 个区（Region），其中包括伦敦区（London）或称为大伦敦区 （Greater London ）。(/wiki/Regions_of_England#List_of_regions) 2大伦敦区由 32 个伦敦自治市（London boroughs）和伦敦市（City of London ）组成。 （/wiki/Greater_London ）泰晤士河畔的金斯顿皇家自治市 （Royal Borough of Kingston upon Thames ）是32 个伦敦自治市中的一个。 图1-1 大伦敦区区位图1 图1-2 金斯顿自治市区位图1 图1-3 金斯顿小镇与小镇中心1 常住人口 43,013 （2011 年人口普查） 小镇特点 宜居小镇、大学小镇、集市小 镇、第一个商业促进区、文化中心、历史小 镇 配套设施1 市政厅美术馆(Guidhall Art Gallery) 、金斯顿博物馆美术馆（Kingston Museum Art Gallery）、金斯顿博物馆（Kingston Museum）、玫瑰剧院（Rose Theatre）、金斯顿 大学（Kingston University ）、金斯顿火车站 （Kingston Station）、诺必顿火