中国平安人寿保险股份有限公司关于与北京金坤丽泽置业有限公司签署.PDF

中国平安人寿保险股份有限公司关于与北 京金坤丽泽置业有限公司签署股东借款协 议重大关联交易的信息披露公告 根据中国保险监督管理委员会《保险公司关联交易管理 暂行办法》、《关于执行〈保险公司关联交易管理暂行办法〉 有关问题的通知》、《保险公司信息披露管理办法》、《关于进 一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通 知》、《保险公司资金运用信息披露准则第1号：关联交易》 等相关规定，现将中国平安人寿保险股份有限公司 （以下简 称“平安人寿”）2017年6月22日关于与北京金坤丽泽置业有 限公司 （以下简称“北京金坤”）签署丽泽项目股东借款协 议重大关联交易的有关信息披露如下： 一、交易概述及交易标的的基本情况 （一）交易概述 深圳平轩投资管理有限公司（以下简称“深圳平轩”） 于2015年4月通过招拍挂程序取得北京丽泽商务区E01、E05、 E06地块，并成立全资子公司北京金坤作为项目公司进行开 发建设。 平安人寿是深圳平轩的股东，间接持有北京金坤的股 权。根据《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通 知》，项目公司可以股东借款等方式融资。本次平安人寿向 北京金坤提供股东借款8.7亿元。 （二）交易标的基本情况 北京丽泽商务区地处北京西二、三环路之间，是北京市 三环内的待开发区域，定位为北京市新兴金融功能区。 E01、E05、E06地块用地性质为C2商业金融用地，合计 建设用地面积35,708.8平方米，计容建面336,000平方米。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 平安人寿和北京金坤均为中国平安保险（集团）股份有 限公司直接或间接控股子公司。平安人寿间接持有北京金坤 的股份。北京金坤与平安人寿构成以股权关系为基础的关联 方，本次交易构成关联交易。 （二）关联方基本情况 关联企业为北京金坤， 企业法人刘鹏鹏，企业类型为 有限责任公司（法人独资），注册资本100000 万元，组织机 构代9。公司经营范围为房地产开发，物业管理， 自行开发的商品房销售。 三、交易的定价政策及定价依据 （一）定价政策 依据市场同期利率上浮。 （二）定价依据 本项目年利率6%，相当于同期人民银行五年标准贷款利 率4.9%上浮22.4%；同类银行融资产品为基本利率上浮20%左 右，定价公允。 四、交易协议的主要内容 （一）交易价格 借款本金8.7亿，年利率6%，按季付息。 （二）交易结算方式 本协议项下借款利息按【季度】计收，结息日为每季度 末月的第【20】日。本协议项下借款最后一笔结息日为本协 议项下借款的还本日，利随本清。 （三）协议生效条件、生效时间、履行期限 协议项下借款的借款期限为 【6】年，借款到期后项目 公司将一次性偿还全部借款本金。借款到期时，若双方协商 一致并以书面形式确定延期的，借款可2次延期，每次延期3 年。协议自双方签字或盖章并加盖公章之日起生效。 五、交易决策及审议情况 项目股东借款经第五届董事会第十二次会议决议通过。 六、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额 截至2017年4月，本年度累计关联交易金额共 332,131,696.4元。 七、交易目的及交易对公司本期和未来财务状况及经营 成果的影响。 （一）交易目的 借款应用于目标项目的开发建设。 （二）交易对财务状况及经营成果的影响 本项目涉及的重大关联交易对平安人寿本期和未来财 务状况及经营成果无重大影响。 八、其他需要披露的信息 无。 我公司承诺：已充分知晓开展此项交易的责任和风险， 并对本公告所披露信息的真实性、准确性、完整性和合规性 负责，愿意接受有关方面监督。对本公告所披露信息如有异 议，可以于本公告发布之日起10个工作日内，向中国保监会 保险资金运用监管部反映。 中国平安人寿保险股份有限公司 2017 年 6月26日