精品设计带该企业的收益-设计资料 32P.ppt

由设计而实现溢价的经典案例;壹。花园洋房在小高层中的植入;项目 概况;规划 布局;楼层结构： 地下室+一层+二层 底层复式 三层-六层 大平层 七层+八层 顶层复式;一层二层西套平面;户型 特点;三至七层 大平层 168-170平方米 3+1房 卧室全部南向，卫生间厨房集中布置在北向 赠送南向露台 主卧套房独立在户型最深处，私密性佳;七层+八层 顶层复式 200平方米 四房 横向宽厅，客厅挑空 卧室全部南向 上层下层均赠送南向露台 上层可作为豪华套房;户型 特点;产品在销售时的“名称”;营销 亮点;营销 亮点;“7+1”洋房与双拼别墅独立布置在土地价值较高的地块，在规划上将产品拔高了档次。 底层三复式、中间平层、顶层平层复式，168平方米+，面积和户型空间超越普通公寓。 通过户型的设计将花园洋房的“户户庭院”空间植入小高??建筑。 营销强调“南向无遮挡水景”，弱化“一梯两户”造成的私密性下降问题。 论坛空间上与中低端普通公寓公寓分离，便于进行客户分类信息获取和研究。;贰。联排别墅在多层住宅中的植入;项目 概况;规划 布局;户型 特色;户型 特色;户型 特色;户型 特色;营销 亮点;营销 亮点;营销 亮点;将联排别墅与花园洋房布置在同一个单元内，从产品本身拔高品质，用内部庭院来弥补江景被遮挡的不足。 底层三复式、中间平层洋房、顶层复式、三种不同的形态中再进行层层退台，将多层又升级为花园洋房的形态。 样板房采用主题化与情景化的布置方式，体现了龙湖对于客户体验的独到之处。;叁。叠加别墅在多层中的植入;项目 概况;规划 布局;户型 特色;户型 特色;户型 特色;将别墅的面积布置在仅仅2层的复式空间里，大尺度，更便捷。 复式户型升级组合形成”双拼式“叠加别墅。 交错布局、电梯双开门使户户都独立入户。 底层设置独立的豪华大堂。 南向阳台降低楼板可用于种植花草或养鱼，室内外景观二合为一。