评估机构准入竞争性谈判文件.docx

抵押物价值评估合作机构准入项目谈判文件xxx2016年11月目 录第一章 谈判邀请………………………………………………………………3第二章 谈判人须知……………………………………………………………4第三章 谈判文件格式…………………………………………………………11第四章谈判人的资格、资质性及其他类似效力要求………………………20第五章 谈判人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料…21第六章 评标办法………………………………………………………………22第一章 谈判邀请中国建设银行股份有限公司拟对抵押物价值评估合作机构准入项目进行招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加谈判。一、招标编号：CCBBY-JZCG-2016006二、招标项目：抵押物价值评估合作机构准入项目三、招标项目简介：根据上级行要求，为加强我行押品价值评估业务管理，规范经营，提升我行信贷风险缓释能力水平，降低客户成本，我行拟通过竞争性谈判方式择优选取五到六名入围的房地产评估机构，建立房地产评估机构备选库，以提供相关房地产评估服务。四、供应商参加本次采购谈判活动应具备下列条件：1、在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格；2、应具有中华人民共和国建设部门颁发的房地产估价机构二级及以上资质证书或不动产（土地）估价相应资质证书；3、在规定期间内，能按时保质完成评估任务；4、在兰州市和xxx辖区内有固定办公场所，并承诺2小时内能到达招标人办公所在地；5、本项目不接受联合体参选。五、招标文件领取（发送）时间、地点：招标文件于2016年11月28日09:00- 18:00（北京时间）在xxx办公楼七楼会议室领取（同时发送电子版）。候选供应商领取招标文件须出具单位介绍信和领取人身份证件。六、谈判截止时间和开标时间：2016年12月2日10:00（北京时间）（如有变动另行通知）。谈判文件必须在谈判截止时间前送达开标地点。逾期送达的谈判文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的谈判文件。七、开标地点：xxx办公楼八楼会议室。八、联系方式采购人和采购机构：xxx地 址：xxx市xxx区人民路69号（xxx市会展中心北侧）联 系 人：联系电话：邮箱：二〇一六年十一月二十八日第二章 谈判人须知一、谈判人须知附表序号应知事项说明和要求1项目名称抵押物价值评估合作机构准入项目2采购数量择优选择五至六名入围的房地产评估机构，建立房地产评估机构备选库。3价格标的本项目报价不能违反国家计委、建设部颁发的《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格【1995】第971号）文件规定，否则，谈判人的谈判文件将作为无效谈判处理。收费标准根据计价格【1995】第971号文件计算。在评标过程中，评标委员会发现谈判人的任一区间报价（修正价）明显低于其他谈判报价，使得其谈判报价可能低于成本的，应当要求该谈判人作出书面说明并提供相关证明材料。谈判人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该谈判人以低于成本报价竞标，其谈判应作废标处理。4采购方式竞争性谈判5评标方法综合评分法6谈判保证金1．谈判保证金的形式：谈判保证金以转账方式交纳。2．谈判保证金的金额：人民币1万元。3．转账的谈判保证金应开标前一个工作日前到达招标人的以下账号（谈判保证金的交纳以银行进账时间为准）：户名：xxx?开户行：xxxxxx分行营业室账号：4．谈判人交纳投标保证金的回单（包括自行打印的电子银行回单）复印件应按要求装订在谈判文件里与谈判文件同时递交5.退谈判保证金相关事宜请联系：刘经理 0943约保证金履约保证金的金额：人民币1万元；合同签订前应将履约保证金缴入xxx账户，账户信息如上（见谈判保证金的缴入账户）。8付款方式委托人，即向我行提供需要评估的抵押物的信贷客户，可以将房地产评估机构完成评估工作后出具的正式资产评估报告是否被xxxxxx分行采纳作为支付评估费的条件之一。9服务范围xxxxxx分行信贷客户所提供抵押物所在地，原则上为xxx地区。10服务地点、期限服务地点：xxx市xxx区。服务期限：2年。11谈判有效期40天二、总 则1. 适用范围1.1 本招标文件仅适用于本次采购项目。2. 合格的谈判人合格的谈判人应具备以下条件：2.1本招标文件“谈判邀请”第四条规定的条件；2.2遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；2.3向采购方购买了招标文件并登记备案。3. 谈判费用谈判人参加谈判的有关费用由谈判人自行承担。4、充分、公平竞争保障措施总公司、分公司不能以不同的供应商身份同时参加谈判。三、招标文件5．招标文件的构成5.1 招标文件是供应商准备谈判文件和参加谈判的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术