一星绿色建筑篇.doc

滨海公寓保障性安居工程 绿色（一星）住宅建筑设计专篇 一、工程概况 滨海公寓位于厦门市同安滨海新城中部，西洲路以南，滨海大道以北，东临城市绿化带及埭头溪，西临思明工业园。建设总用地面积：89356.490平方米，由三个地块组成，其中：A1-1用地面积：38935.884平方米，A1-2用地面积:25489.202平方米, A1-3用地面积：24931.404平方米。地块总建筑面积: 262258.40平方米，其中地上建筑面积: 208059.83 平方米，地下建筑面积: 54198.57平方米。地上规划为14~ 32层的高层建筑及一集中商业、幼儿园、社区服务中心等。总户数为2470户。 本项目列为厦门市2011年首批开工建设的保障性安居工程，以解决本市中低收入家庭.新就业职工及外来务工人员等其他群体的居住困难问题。旨在为市民构建一个环境优美、舒适的居住区。 二、福建省绿色建筑一星级达标项数要求 根据《福建省绿色建筑评价标准》（DBJ/T 13-118-2010）的规定，滨海公寓保障性安居工程的绿色建筑的达标项数中，所有控制项均要求满足，一般项要求如下表所示。 等级 节地与室外环境 （共9项） 节能与能源利用 （共9项） 节水与水资源利用 （共7项） 节材与材料资源利用 （共6项） 室内环境质量（共6项） 绿色施工 （共19顶） 运营管理 （共13项） ★ 4 3 3 2 3 12 7 其中绿色施工及运营管理由专业公司负责指导实施，本专篇仅作初步的说明。 三、绿色建筑设计一星级评估分析 分类指标 控制项 一般项 规范要求 设计措施 备注 规范要求 设计措施 备注 4.绿色住宅规划与设计 4.1节地与室外环境 (控制项七顶须全满足) （一般项须满足其中的四项） 4.1.1建设程序符合法定程序要求，场地建设不破坏当地地形地貌、文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其它保护区 本项目为福建省重点工程，建设程序严格按照法定程度进行，场地为填海工程，对周边环境没有不利影响。 4.1.8住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。 小区中设有集中商业楼（含商业、食堂及物业）、社区服务（含社区卫生、活动室、劳动与社会保障等）、社区管理服务、幼儿园、邮政所等公共配套用房，均位于小区用地边侧，可打破住区范围与周边地区共同使用。 4.1.2建筑场地选址无洪涝、泥石流等地质灾害及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 根据环评报告，无危险源存在，同时，满足防洪标准。为绿色建筑外部大环境的安全提供了重要前提。 须要专业公司提供现场氡含量报告 4.1.14根据当地气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100 m2绿地上不少于乔木5株。 选用乡土植物，体现当地特色。以乔木为主，合理搭配乔木、灌木和草坪，提高绿地空间利用率、增加绿化量，发挥更大的生态效益和景观效益。 4.1.3人均居住用地：低层不高于43m2、多层不高于28m2、高层不高于15m2。 本工程为高层住宅小区，总用地面积为：89356.48M2，总户数为2470户，总人数约为8645人，则人均居住用地10.34M2。满足要求。 4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。 小区出入口均设在西侧，面临城市干道，有利物结合公共交通网络。 需同公交主管部门协调，设置合理方便的公交站点 4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光、通风的要求，满足国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。 住区总平面布局保证了室内外的日照、采光、通风要求。日照满足大寒日三小时的国家有关规定；福建位于北纬25度区左右，大于18米的间距即能保证有效的视觉卫生。 其中风环境应通过专业模拟证实。 4.1.16住区非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地采用透水砖，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。 本工程绿地率为40.69%。室外停车场采用透空面积大于30%的透水砖。非机动车道路采用透水砖，机动车道路采用透水砼，面积比约为52%，减少暴雨径流和增加雨水渗透。 4.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用维护少、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 种植选用乡土植物，以提高存活率，减少病虫害，有效降低维护费用。 4.1.6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1 m2。 本工程绿地率为40.69%，绿地面积达3.56万m2。人均公共绿地面积不低于1 m2。 4.1.7住区内部无排放超标的污染源 本工程的配合用