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七、融资租赁公司的类型 不同的融资租赁公司业务类型不同 厂商租赁型：为母公司销售服务。三一、中联、斗山、龙工、IBM、日立、小松、马尼托瓦克、拉赫兰顿等等 产业发展型：行业延续。同岳、融鑫等 金融输出型：上汽、平安等 中小企业服务型：仲利 专业方向型：远东、聚信、欧力士、西门子、美联信 集团服务型：昆仑、渤海、扬子江等 个人客户服务型：个体用于经营的设备融资租赁 独立第三方：大部分规则型中外合资融资租赁公司 综合功能：随着融资租赁公司的发展，业务范围拓展,具备多种功能 特色类型：龙士达 就是基金背景，租投结合的融资租赁公司 七、融资租赁公司的类型 不同的融资租赁公司因股东背景的不同，经营管理者的背景不同导致了不同的专业化方向。 并且占据了不同的细分市场，形成了自己的特色。 根据风险程度和市场调节，自然形成了不同的客户类型和利率分布水平。 七、融资租赁公司的类型 不同的融资租赁公司因股东背景的不同，经营管理者的背景不同导致了不同的专业化方向。 并且占据了不同的细分市场，形成了自己的特色。 根据风险程度和市场调节，自然形成了不同的客户类型和利率分布水平。 融资租赁的几个问题 融资租赁的标的物 融资租赁标的物的所有权 融资租赁的法律特殊性 融资租赁的税收优惠 融资租赁的会计处理 融资租赁的监管 四、融资租赁四大支柱 ?与融资租赁业有关的交易规则、会计准则、行业监管和税收政策，业内习惯称其为支持融资租赁的四大支柱。 所谓四大支柱，实际上是指支持融资租赁交易的最低限度的法律和法规。注:经常简称为法律\税收\会计\监管 四、融资租赁四大支柱 ?融资租赁1981年进入中国，当时并不知道还有什么四大支柱的问题，直至1996年国际金融公司带领租赁大师阿曼伯先生到中国来给政府提供政策援助，让我们知道：融资租赁需要在法律、监管、会计准则、税收这四大支柱的支持下，才能健康发展。 但至今仍然没有完善！！主要问题一是有不合理的地方，二是行政能力不足 四、融资租赁四大支柱 融资租赁的交易规则体现在《合同法》中第十三章“租赁合同”，第十四章上“融资租赁合同” 2006年2月15 日，财政部对《企业会计准则——租赁》进行了修改，并发布了经过修改的《企业会计准则第21号——租赁》。 作为外商投资的租赁公司的监管办法，商务部于2005年2月17日发布了经过试行和修改的《外商投资租赁业管理办法》。银监会于2007年1月23日发布了经修改的《金融租赁公司管理办法》.2012年8月份发布的《内资融资租赁企业管理办法??（征求意见稿）》 税收政策：有关融资租赁的税收政策，国家税务总局和财政部自1993年12月起，不断发布有关融资租赁的税收政策。 四、融资租赁四大支柱 1996年出台《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》 （此规定早于《合同法》） 1999年出台《合同法》 以及后续的解释 我国没有加入《国际融资租赁公约》，但采用了很多相关条款。 人大2004年开始起草《融资租赁法》，至今没有出台，未来三年内看不到出台的希望。 2007年出台的《物权法》，减少了一些混乱。 四、融资租赁四大支柱 1995年关于营业税若干问题的通知 2010年13号关于售后回租税收的公告 上海市国家税务局上海市地方税务局公告2011年第4号 要点：差额。5%营业税变为不大于3%的增值税的优惠政策。 四、融资租赁四大支柱 关于加速折旧的说法并不明确，看当地税务机关是否认可，需要提前沟通 营改增以后，北京已经出台了细节，上海也出台了细节但不对外公布。 融资租赁的延迟纳税的部分做法要先跟地方税务局沟通，以免被处罚。 四、融资租赁四大支柱 外商投资融资租赁公司的监管部门就是当地商务委。 每年提供公司基本信息，财务状况，业务状况，以及一些调查项目。 目前感觉融资租赁公司的监管更多的是来自银行-----不符合规矩拿不到钱。 四大支柱只是基础，是最基本的环境保障，目前融资租赁的保障更多的还是合同保障。 五、融资租赁法律特殊性 融资租赁合同法律关系的内容 1、出租人的权利和义务 （1）对租赁标的物的所有权 （2）收取租金的权利 （3）租赁物瑕疵担保免责权 （4）租赁物风险负担免责权 （5）租赁物造成第三人损害时的免责权 （6）购买和交付的义务 （7）保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁物的义务 五、融资租赁法律特殊性 融资租赁合同法律关系的内容 2、承租人的权利和义务 （1）选择、受领租赁物的权利 （2）平静占有、使用租赁物的权利 （3）对租赁物瑕疵的索赔权 （4）租期届满时对租赁物所有权归属的选择权 （5）支付租金的义务 （6）接收和检验租