居住空间——老人公寓.pptVIP

居住空间 老人公寓 目录 国内外老龄化现状 地域居住空间分析及发展趋势 国内外老人住宅分析 老人住宅设计要点 本人案例 背景分析 * 调查分析报告 学号：2010050061 姓名：苏广栋 指导老师：秦亚平 老年公寓定义 《老年人建筑设计规范》中是这样定义：老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在55岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型: 有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。 全球人口老龄化问题 全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 1999年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 世界百岁老人约14.5万 未来十年内，城镇仍然是两头小中间大的良好人口结构 往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例逐渐增加 中国老龄化趋势 我国老年人口的绝对数量大。 高龄化趋势显著。 “未富先老”。 “空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。 中国老龄化社会五大特点： 地域居住空间分析 老人居住空间选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。 靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。 场地内的合理规划与设计 尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。 场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。 居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少； 处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。 国内老人公寓发展趋势 符合国家制定的“老有所养，老有所依，老有所学， 老有所为，老有所乐”的养老原则 居住设计往私密性、社会交往、可选择性方向发展 老人公寓来源有老人的旧房置换、旧房出租、返本销售入住 等租售方式发展。 国内外老人住宅分析 国内老年人的居住空间设计现状 中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分，最初以为三无老人服务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。目前社会福利社会化的改革，相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制、加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的。 管理、医护、公共空间（门厅、餐厅、娱乐、健身）服务用房 最低帮助 自理 在一定帮助下能独立生活的健康老人 老年公寓 功能组成 护理方式 自理程度 居住对象 项目 当前国内老年设施状况 深圳市老年公寓发展现状 深圳市老年公寓分布较为分散，主要都是在一些城市主市区，因为深圳经济方面优势方面的原因，老人公寓的建设还是比较好的，由于城市老龄化，导致老年人口大大增加。相对发达国家来说，老人公寓还是太少了,并且对于有利于老人的设计也是不够到位。 截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。 目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老人福利设施中。 日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。 日本老年住房三种模式 在宅养老 机构养老 “两代居” 发达国家老年住宅的范例——日本 发达国家老年住宅的范例——日本 日本老年住房“两代居”模式 同居寄宿型 同居分住型 邻居合住型 完全邻居型 发达国家老年住宅的范例——日本 日本老年住房“两代居”模式 同居寄宿型 同居分住型 邻居和住型 完全邻居型 发达国家老年住宅的范例——日本 日本老年住房“两代居”模式 通过道具使参观者模拟到老年的生理状态，体验积水在住宅的各个功能空间中针对老年人设计的设计细节。 发达国家老年住宅的范例——日本 结论 在国内，老年住宅这个特殊的住宅产品刚刚引起人们的注意，随着未来中国老年人口数目的不断增加，需求与供给之间的矛盾自然是越来越激烈，可以预见的是，老年住宅的发展将是未来不可抗拒的必然趋势。 当然，目前国内的政策环境、金融环境和社会保障制度还未达到支持老年住宅全速发展的程度。如果根据国外老年住宅的演进过程来预测国内老年住宅的发展，那么，中国老年住宅的发展要进入真正的上升期，还需要10年左右的时间。 3.老人住宅设计要点 规划要求 老年住宅应当配备的基础设施明细表 ①私密性 ②