超高层建筑空调VAV自控技术探析.pdfVIP

2014年第23期总第167期 SILICON VALLEY 超高层建筑空调VAV自控技术探析 郑 强 （世邦魏理仕资产服务部 ，北京 100020） 摘 要 空调 VAV 自控技术在超高层建筑中的广泛应用，其需要物业管理单位大量工程专业技术人员熟悉并掌握空调 VAV自控技术，才能为超高层建筑的客户营造一个良好的办公与生活环境。 关键词 超高层建筑；空调VAV变风量系统；自控技术 中图分类号 ：TU86 文献标识码 ：A 文章编号 ：1671-7597（2014）23-0137-04 随着中国经济持续稳步的发展 ，城市化进程的快速推进 ， 建筑通常体型巨大 ，功能复杂 ，容纳人员众多 ，且主塔楼往往 城市中超高层建筑的发展 日新月异。在城市建筑迅猛发展过程 平面小 ，层数多 ，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品 中 ，随之而来的很多工程技术难题也摆在了工程技术人员面前。 质及使用率。 同时 ，超高层的很多客户的日常办公带来了不便和影响 ，例如 现超高层建筑区别于高层建筑的界定高度一般取 100 米 ， 客户在使用 VAV 空调系统时出现的投诉问题。这些工程问题有 即 100 米以上的高层建筑称为超高层建筑。超过 100 米的超高 共性的方面 ，也有个性的方面。其中空调 VAV 自控系统的完美 层建筑分为三类 ： 控制运行就是超高层建筑中的一个常见的综合性技术难题。它 1）建筑高度 300 米。 要求负责此方面技术工作负责人具有计算机、自动化控制、暖 2）建筑高度 200-300 米。 通空调、机电设备等方面的多专业技术知识。此外 ，还应具有 3）建筑高度 150-200 米。 计划、组织、沟通、协调等综合管理能力。我们如何能解决这 3 超高层建筑的特点 个技术难题呢？ 1）成本方面。 在介绍这个综合性技术 问题之前 ，我先简单介绍此 问题 比高层建筑高出 15% 25% 对抗风、抗震的要求 ，带来成本 ~ 的几个重要部分的技术方面 （超高层建筑 Super high floor 大量增加。 building 、楼宇 自控系统 Building Automation System、直 2）实用率方面。 接控制器 Direct Digital Controler 、变风量系统 Variable 公摊较高、消防楼梯增加、每 50 米设置避难层 ，使用率多 Air Volume System、比例积分微分 PID 调节、VAV 系统的调试） 在 60%-70% 左右。