中外交流大厦简介4.26.ppt

中外交流大厦简介;第一部分 项目概述;项目概况： ;地理位置概述： ;大厦酒店部分概述： ;大厦（除酒店以外）其它面积概述： ;第二部分 项目优势;项目优势：交通;项目优势：市场需求;项目优势：竞争优势;第三部分 酒店部分详细介绍;酒店现状： ;酒店各类设施面积： ;酒店大堂在大厦的西侧(图中红圈所在的粉色区域),面向中关村南大街的马路和地铁出口。 大堂设大堂经理桌、休息厅、商品部，另有公共卫生间。 酒店有三部电梯（东侧写字楼的两部电梯同时给酒店当服务梯）。;酒店现状----三层整层为餐厅 ;酒店现状—五层（酒店原将四层称作五层,即不设四层）： ;酒店现状----六层： ;酒店现状—七至十二层图： ;第四部分 合作方式介绍 ;项目的土地性质已经属于商业综合用地，并且产权清晰，股权结构也非常单一。权属方愿意以非常灵活的交易方式来寻求合作。交易方式包含：其一，现有状态交付，现金转让；其二，拆迁完成交付，现金转让；其三，拆迁完成交付并负责扩建规划审批手续，以部分现金转让，部分期权的方式。 由于合作方式上的灵活和多样化，决定了双方处于平等的投资合作地位，利益具有共同指向性，有助于项目最终的成功完成以及双方共赢。 ; 产权方改扩建方案与规划审批部门进行过预沟通，预计该项目改扩建方案规划能核批的面积为6-8万平米，理想状态为10万平米。欢迎实力人士到现场实地考察，协商共赢大计！ 方式一：现有状态交付（含客户租约，年租金4000万元），现金转让，报价人民币10亿元（包清退）； 方式二：拆迁完成交付，现金转让，报价人民币12亿元； 方式三：拆迁完成交付并负责完成6-10万平米的改扩建规划审批，对价要求现金部分不低于人民币8亿元，期权部份按照核批的规划面积商议决定，比例面议。