融资租赁业务介绍(仅供学习参考).pptVIP

融资租赁业务介绍 1）概念 我国融资租赁年度业务总量统计 一、融资租赁概况 融资租赁又称设备租赁/金融租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。 1 在现代经济活动中，企业或政府建设项目的融资方式主要有三种，分别为银行贷款、证券市场及融资租赁。近几年虽然我国融资租赁发展势头迅猛。然而，市场渗透率（租赁规模占设备类固定资产投资的比例）仅为4%左右，而发达国家已经达到了30%。 2 融资途径 证券市场 融资租赁 银行贷款 （亿元） 2）融资租赁在融资中的比例 3）融资租赁主要产品——售后回租（融资） 将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。在租赁期间，承租人具有独立的租赁资产占有、使用和收益权，租赁期结束后承租人又享有独立的处置权。 售后回租获得的资金有多种使用途径，极为灵活方便，是租赁市场上使用最多的方式。 　　 出租人 （租赁公司） 承租人 （客户） [1] [2] [1]出租人与承租人签订《融资租赁合同》，按照资产折旧后净值支付承租人相应的金额 [2]承租人依据《融资租赁合同》，向出租人支付租金 3 售后回租三要素 租赁物 售后回租模式中，只有经营性资产可作为租赁物； 经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。从会计的角度看，所谓经营性资产，主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产； 经营性资产指