中国人寿保险股份有限公司关于拟购置不动产的关联交易公告.PDFVIP

证券代码：601628 证券简称：中国人寿 编号：临2017－044 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带责任。 中国人寿保险股份有限公司 关于拟购置不动产的关联交易公告 重要内容提示：  交易内容：中国人寿保险股份有限公司（“本公司”）天津市分公司 与中国人寿财产保险股份有限公司（“财产险公司”）天津市分公司 拟共同购置位于中国天津市商务中心区域的不动产，本公司天津市 分公司拟购置不动产的总建筑面积约为 7.3 万平方米 （“拟购置项 目”），预计总投资金额不超过人民币 20.76 亿元。于本公告日，本 公司天津市分公司、财产险公司天津市分公司均尚未签署相关协议。  关联人回避事宜：本公司第五届董事会第十五次会议审议通过《关 于公司投资 703 项目的议案》，关联董事杨明生、林岱仁、王思东、 刘慧敏、尹兆君回避了该议案的表决。  关联交易对本公司的影响：本次交易能够满足本公司天津市分公司 营业办公需求，解决其长期营业办公用房紧张的问题。  交易风险：本次交易的主要风险包括项目风险、市场风险及经营风 1 险。 一、关联交易概述 2017 年10 月26 日本公司第五届董事会第十五次会议审议通过《关 于公司投资 703 项目的议案》，批准本公司天津市分公司与财产险公司 天津市分公司共同购置位于中国天津市商务中心区域的不动产，本公司 天津市分公司拟购置不动产的总建筑面积约为7.3 万平方米，预计总投 资金额不超过人民币20.76 亿元。 根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司 关联交易实施指引》《保险公司关联交易管理暂行办法》及其他法律、 行政法规、部门规章及规范性文件的规定，财产险公司为本公司控股股 东中国人寿保险（集团）公司的控股子公司，本次交易构成本公司的关 联交易。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内本公司与财产险公司同类别 关联交易金额未达到本公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。 本次交易无需经本公司股东大会批准。本次交易不构成《上市公司 重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、关联方的基本情况 财产险公司为一家于2006 年 12 月30 日在北京注册成立的股份有 限公司，注册资本为人民币150 亿元，法定代表人为杨明生。经营范围 为：财产损失保险、责任保险、信用保险和保证保险、短期健康保险和 意外伤害保险，上述保险业务的再保险业务，中国法律、法规允许的保 险资金运用业务，及中国保监会批准的其他业务。截至2016 年12 月31 2 日，财产险公司经审计总资产约为人民币 730.95 亿元、经审计净资产 约为人民币198.51 亿元，经审计营业收入约为人民币557.28 亿元、经 审计净利润约为人民币11.57 亿元 三、关联交易的主要内容 （一）交易标的 本公司天津市分公司拟购置项目位于中国天津市商务中心区域，总 建筑面积约为7.3 万平方米。 （二）交易价格 根据测算，本公司天津市分公司预计投资金额不超过人民币20.76 亿元。该交易价格是依据中介机构预评估价格并参考同类资产市场交易 价格做出的预估，具有公允性。 （四）资金来源 本次交易的资金来源为本公司自有资金。 截至本公告日，交易双方尚未签署相关协议。本公司将在相关协议 签署时及时履行信息披露义务。 四、本次交易的目的及对本公司的影响 本次交易能够满足本公司天津市分公司营业办公需求，解决其长期 营业办公用房紧张的问题。 五、本次交易的风险 本次交易的主要风险有：项目风险，拟购置项目存在后续手续进一 步完善事项；市场风险，未来天津市场同类别项目供应量较大，面临 客群竞争压力；经营风险，本公司天津市分公司作为金融保险机构， 缺乏不动产项目管理经验，可能会影响该不动产项目