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操作手册——房地产业2017-商道纵横
《环境、社会及管治报告》操作手册——房地产业（2017 ）
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《环境、社会及管治报告》操作手册——房地产业（2017 ）
关于商道纵横
商道纵横成立于 2005 年，是中国领先的企业社会责任（CSR ）领域的独立咨询机构，专注于
企业社会责任咨询、教育和投资服务。商道与联合国可持续证券交易所行动（SSE ）、联合国责任
倡议原则（PRI ）等伙伴每年联合举办中国责任投资论坛年会；商道是中国金融学会绿色金融专业
委员会发起理事成员，承担上市公司环境信息披露方面的研究及政策建议工作，包括支持中证金
融研究院等研究机构的相关课题研究；商道是 2017 年 G20 绿色金融研究小组的知识伙伴。
在 ESG 报告信息披露辅导方面，商道有丰富经验，常年为中国的国有、民营上市公司提供咨
询服务，在金融、房地产、能源、ICT、食品等多个行业具有深度经验。并常年与国内外机构共同
开展 ESG 信息披露研究，成果包括：
• 《全面认识企业社会责任报告》
• 《价值发现之旅——中国企业社会责任报告研究》（2007-2017 ）
• 《企业社会责任报告关键定量指标指引》
• 《可持续发展报告指南的现状与差距分析》
• 《ESG 信息披露指引模版》
• 《上市公司环境、社会及公司治理关键绩效定量指标体系探讨》
• 《香港交易所上市公司环境、社会及公司治理信息披露制度及启示》
• 持续主办“中国责任投资论坛年会”
• 《环境、社会及管治报告操作手册》
商道目前在北京、上海、广州、成都、南京、深圳、重庆及华盛顿设有办公室。
公司网站：
编写组成员
《环境、社会及管治报告操作手册》（2017 ）各行业手册编写人员如下：
房地产业：刘涛、高博文 公共事业：王昕、李浩然
金融业：刘涛、高博文、丁文 医疗保健业：冯雨露、黄行之
能源业：王昕、陈柏宇 资讯科技器材业：刘秀萍、周婷、高博文
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商道纵横
联系手册编写组
本手册研究成果公开，欢迎关注 ESG 信息披露的人士就 《手册》内容向我们提供反馈意见，
帮助我们更好的完善手册，服务于中国上市公司。您可通过以下方式与手册编写组联系：
联系人： 刘涛 商道纵横合伙人
邮 箱： liutao@
电 话： +86 21
地 址：商道纵横上海办公室
上海浦东新区东方路 1365 号 5 号楼 6F 室 （200127 ）
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《环境、社会及管治报告》操作手册——房地产业（2017 ）
目 录
1. 行业说明 1
1.1 行业范畴 1
1.2 样本公司选取1
2.房地产业 ESG 报告分析3
2.1 报告基本情况3
2.2 报告结构分析5
2.3 报告关键内容分析6
3.房地产业 ESG 报告评分 10
3.1 报告评分标准 10
3.2 报告评分结果 10
4.房地产业 ESG 实质性指标识别与分析 12
4.1 指标实质性分析 12
4.2 指标披露实例 16
4.3 其他社会责任实质性议题 26
5. ESG 报告关键绩效表：房地产业 28
环境报告 28
社会报告 33
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