浅谈在智能建筑工程如何做好监理工作.docVIP

浅谈在智能建筑工程如何做好监理工作 　　摘要：智能化系统是给工程提供一个节能、高效、舒适、安全、人性化的生活、工作环境。随着电子信息技术迅速发展，促进了智能建筑的诞生和发展，这也给工程监理工作提出了更高的要求。建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中，对工程建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。本文分析了智能建筑监理的特点，并阐述了若干监理实施细则。 关键词：建筑智能化系统，工程监理，智能建筑 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 1、建筑智能系统工程概述 建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条地工作，实现智能建筑的各种功能。 建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高，业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗框内容的总价。例如：在设备清单中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。建筑智能化系统从设计到施工一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也产生许多不利因素，作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。 2、建筑智能化系统工程实施特点 建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要管理科学、施工管技术等知识的全面支持，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。下表是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况： 建筑智能化系统相关工程配合表 3、监理工作实施要点 3.1图纸会审 智能建筑分部工程设计是完成工程项目的第一步，也是非常关键的一步，而任何一个工程项目，设计的正确和合理与否，都将直接关系着整个工程的实施。设计既要符合业主要求，又要符合工程标准规范要求。而在监理的过程中我们发现，智能建筑的设计不完善，等级不符合《智能建筑设计标准》GB／T50314的设计等级要求、甚至无设计的现象屡见不鲜。究其原因：有的业主在设计任务书中没有明确的设计要求，对智能建筑的了解太少；有的业主为了节约资金，对智能建筑方面的投资过分压缩；有的业主过分依赖施工承包单位，承包单位说怎么做就怎么做，结果造成投资上的浪费，却没有交出满意的工程。 监理人员必须做好设计图纸的审查工作，对工程实施方案进行充分的研究，达到设计完善、业主理解。 首先，要所选用的产品及设计图是否满足设计文件的要求；每个弱电子系统是否具有合理性、兼容性、开放性、灵活性及可靠性。 其次，强电、弱电、给排水、风管、消防等专业之间是否存在矛盾现象；其预留孔洞(套管)是否有合理的布置图；尺寸、标高是否标注清楚；线管、管道的位置及标高是否合理：能否保证符合规范要求的最小间距；路由是否合理等。 再次，每个信息点与配线架之间的长度是否满足最大距离要求。 3.2系统承包商选择与设备选型阶段 （1）按业主要求，制订或审核项目招标书； （2）协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询； （3）审核系统承包的资质、资历、工程业绩； （4）做出系统方案、设备性能价格比分析； （5）为业主商务谈判提供技术咨询； （6）审核设备供应和工程承包的合同条款。 3．3原材料进场检查 对用于智能建筑工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。如不具备或对检验证明有影响时，应补作检验。按规定进行质量检验的材料，必须送至具备相应资质的质检站经检验合格后，方可投入施工，未经检验或复检不合格的材