绿地海外滩推介(无价).pptVIP

龙湖春森彼岸 临江商业街区规划布局示意图 大梯坎商业街规划布局示意图 春森彼岸为满足项目业主现阶段需求，商业招商主要以餐饮娱乐为主，其他现已入主星悦汇等高端娱乐会所 北滨路 随着房地产开发的不断成熟，常驻人口规模逐渐扩大，潜在消费需求巨大； 作为城市品质楼盘的集中区域，区域内常驻人群具备较强的消费能力； 具备良好的景观资源与便利的交通环境，利于商业的发展； 未来商圈扩容，带来商业发展机遇； 缺乏完善的商业配套 缺乏丰富的业态组合 缺乏高品质、高档次的商业项目 北滨路的商业现状，与其城市地位不匹配； 北滨路商业的缺失，为本项目商业的发展提供了机会 北滨路商业对本项目的启示 不匹配 项目篇 绿地海外滩项目对绿地集团而言有着重要意义； 绿地·海外滩倾注了绿地集团20年地产开发精髓，必将成为绿地集团在重庆的里程碑式作品； 项目在2012年的亮相，也正式表明了绿地深耕重庆，扩展大西南的决心； 绿地·海外滩——重庆里程碑力作 绿地·海外滩项目占地约261亩，总体量45万平方米，是集江景高层、洋房、别墅、甲级写字楼和独栋式特色商业等多业态于一体的城市综合体项目。 45万方——城市滨江巅峰坐标 高品质城市综合体——项目规模、业态丰富 绿地·海外滩产品线长，总共分为四期。规划有一期、四期ART-DECO风格的高层住宅；二期洋房、叠拼别墅和爬坡式叠拼；三期独栋商业以及甲级写字楼。 绿地海外滩项目，位于主城核心区的几何中心，属于重庆的两江新区板块，毗邻重庆最大的观音桥商圈，共享核心商圈成熟的商业商务氛围和配套设施； 项目位于鸿恩寺森林公园片区，是继北部新区后，新兴的北滨路高端生活区。项目距离观音桥商圈仅5分钟车程，共享北滨路、鸿恩寺和观音桥商圈三大核心资源，拥有无可替代的稀缺价值，其地段优势不言而喻； 距离两江新区规划的中央商务区江北嘴CBD仅10分钟车程； 同时，项目也处于城市几大核心板块的交汇处，具有非常好的跨区辐射能力； 地段优势明显——观音桥、江北嘴近在咫尺 CBD 四纵二横畅达全城 绿地海外滩，雄踞重庆江北鸿恩寺核心要地，以强大交通路网体系，畅享城市发展红利，全方位辐射主城六大商圈； 北滨2路环绕项目，10分钟即可到达观音桥商圈； 项目直达北滨路，10分钟即可到达江北嘴CBD核心； 石门大桥、红岩村大桥（待建）、嘉华大桥、渝澳大桥连及，15 分钟车程顷刻畅达主城各区； 项目门口公交车站多条线路直达观音桥可换成至重庆各个区域； 30分钟内车程即可到达江北机场，20分钟内车程到达龙头寺火车站； 观音桥商圈 杨家坪商圈 沙坪坝商圈 解放碑商圈 南岸商圈 内环 江北嘴CBD 本案 南北快速干道 万象城 商业街 区 石门 嘉华 红岩村 渝澳 北滨二路 北滨路 本案 北滨2路环绕项目，10分钟即可到达渝澳大桥，直通观音桥商圈； 项目直达北滨路，10分钟即可到达江北嘴CBD核心； 区域核心位置 城市高端——复合型商务中心 绿地海外滩·领海由 1 栋甲级写字楼、裙楼商业和2栋独栋商业组成。领海总建筑面积约5.9万方，定位于城市高端复合型商务中心及城市地标建筑； 预计2014年建成，建成后将包罗万象，为高端商务人群带来全新的办公概念和前所未有的生活体验； 领海商业裙楼及独栋商业总建筑面积约1.6万方，其中商业裙楼约为6000方，独栋商业约为11000方；商业建成后以酒店、高端餐饮、娱乐休闲为主，为城市提供娱乐、休闲、 商务于一体的公共社交空间，成为该板块的高端综合性商务中心； 都市闲情所在——绿地海外滩·领海独栋商业 五星酒店环绕——绿地海外滩·商务聚集之地 本案 本项目建成后与国兴北岸江山连成一体，五星级酒店，超高国际甲级写字楼环绕，结合保利后期商业规划，将成为鸿恩寺片区商务商业配套的重要组成部分。 高端商务与商业完美结合，呈现崭新的北滨形象 都市商务生活中心 绿地海外滩·领海 都市商务生活中心，全新的商业模式，更高的标准的生活品质，更精彩的办公体验，不但重写城市品质商务生活观，更为商业价值带来无限想象空间； 休闲 休闲 娱乐 酒店 餐饮 餐饮 购物 酒店 产品分层示意图 吊5层 3-1商业：749.65㎡ 房号 建筑面积 预计租金 D5-1 554.93 160 D5-2 194.72 160 吊4层 3-1商业：927.4㎡ 房号 建筑面积 预计租金 D4-1 199.8 160 D4-2 188.38 160 D4-3 186.6 160 D4-4 352.62 160 吊3层 3-1商业：1157.35㎡ 房号 建筑面积 预计租金 D3-1 545.1 80 D3-2 612.25 80 吊2层 3-1商业：1133.31㎡ 房号 建筑面积 预计租金 D2-1 521.06 80 D2-2 612.25 80 吊1层 3-1商业：1