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加强建筑装饰工程施工项目部造价管理策略 　　【摘要】随着我国的经济持续发展和人们生活水平的不断提高，人们对建筑装饰的要求越来越高。现阶段，我国的建筑装饰市场的竞争异常的激烈，建筑装饰企业想要在市场竞争中立于不败之地，使得企业的经济利益最大化，就必须尽量的减小企业的成本，为企业在竞争中获胜奠定基础。本文笔者简要的谈谈加强建筑装饰工程施工项目部造价管理的策略。 【关键词】建筑装饰工程，施工，项目部造价管理，浅析 中图分类号：TQ174.6+4文献标识码： A 文章编号： 一.前言 众所周知，企业加强对造价的管理，可以节约生产资源、降低生产成本，增加企业的利润，最终为企业的在市场上竞争创造良好的条件。装饰建筑企业也只有不断的加强建筑装饰工程施工项目部造价的管理，才能在激烈的市场竞争中处于不败之地。 二.建筑装饰工程施工造价管理的现状 建筑装饰行业发展很快装饰工程的工艺施工较为复杂,导致其施工造价管理难度相对较大,主要集中体现在以下几个方面。 1.建筑装饰图纸不规范。有的项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图,甚至连工艺说明也没有,造成施工单位一边施工一边做施工图预算,这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。 2.建筑装饰材料五花八门,品种繁多,产品质量良莠不齐,价格混乱。从产地来看,有进口的、国产的、地产的。从质量来看,有天然的,有人造的,也有伪造的,质量以差异很大。从价格上来说,价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说,市场上的价格从几百元到几千元不等均有,而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。材料费是装饰工程费用组成的一大部分,如果材料采购失控,是造成装饰工程施工造价失控的主要原因。 3.虽然现在是处于工程量清单计价和定额计价两种计价方式共存时期,定额管理对于装饰工程的施工造价管理的重要程度并没有降低。但是,由于装饰行业发展迅猛,新装饰材料层出不穷,新装饰工艺不断出现,使得原本就有较多缺项的企业造价定额很难适应造价管理的要求,使装饰工程造价的确定缺乏依据,容易引起工程造价的纷争。 三.建筑装饰工程的特点及对造价管理的影响 1.当前的建筑装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑工程的许多传统项目,而且如家俱类、装璜类,以到弱电安装类也常常出现在装饰工程设计图中,成为发包项目的组成部分,使装饰工程更复杂。 2.施工时,受气候因素影响小,暂设工程量较小,可节省开支。但需对照建筑施工图对结构主体,水电线路进行检测和清理修整,这往往需要增加投资。 3.合同工期一般较短,工作面一般较狭窄,由于受施工条件的限制,很少使用或完全不用大中型施工机械,手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平,垂直运输基本上靠人力,一些较重构件的就位也依靠人工,难以组织流水作业,劳动效率较低。 4.装饰类新材料不断涌现和广泛使用,新施工工艺和新技术不断发展更新,引起设计的标准化程度很低,使许多分部分项产品的批量较小,琐碎而杂乱。 5. 由于新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同,稍上档次的装饰工程造价往往要超过土建工程,甚至成倍增加,故而投资额较大。 以上这些特点,增加了装饰工程的许多不确定性,并引起了装饰工程造价管理的难度。为此,既要运用科学、技术原理和方法,也要结合工程实践及时了解收集各种信息,才能合理的确定及有效的控制建筑装饰工程造价。 四．造价管理的策略 签证时的造价的控制 （一）各个项工程项目施工费用在整个工程造价中占有很大比重，因此施工阶段对工程造价的影响很大。实施阶段对工程项目的管理和工程造价的控制重点应放在承包商和合同条款的确定上，工程承包实施竞标。承包商为了中标，在人工费、机械费、材料费等直接费单价上会给出比较优惠的条件，同时为了自己的利益，他们也会在施工方案中使用更科学、更先进的施工技术，以便降低施工成本，使合同价款为合理价款。随着工程造价体制和管理模式改革，大型建设项目在工程竞标中应严格按照“工程清单计价规范”执行，即由施工企业按统一的工程量计算规则，计算并提供工程量清单，承包商视自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行资助报价。 （二）总承包合同的签订在签订过程中，本着平等互惠的原则，通过谈判，争取到合理的合同条款。既要对投标文件和设计中不明确不具体的内容加以明确，又要按招投标文件的承诺办事。预测在施工过程中可能出现的索赔和反索赔因素，在合同中应为以后要发生的索赔提供依据。力求在合同中控制风险和转移风险，并在条款中明确，对各种情况下可以避免责任的条款应研究透彻。 2.结算工作的管理 （一） 当前装饰工程结算高估冒算现象严重，主要体现在分解定额、乱换定额、不套定额