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建筑工程防渗漏施工技术应用 　　【摘要】伴随着建设项目的迅速发展，建筑本身的缺陷也随之暴露出来，越来越多的质量问题出现在人们的生活当中，而经常存在的一个问题就是房屋渗漏，这已成为严重影响人们生活质量的重要因素。在此 ，我们将主要对房屋各部位产生漏水的原因及施工技术措施进行分析和探讨。 【关键词】建筑工程渗水防治技术措施应用 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 造成房屋渗漏的原因很多，主要有建筑的设计阶段，施工阶段和使用维护阶段。建筑设计单位考虑选用合理的防排水设计方案 ，选用恰当的防水材料 ；施工单位则应该选用高素质施工队伍、制定合理施工组织设计和方案、加强施工质量监管 ；在使用阶段应告知业主或使用者合理居住使用、物业及时对建筑进行维护等。 一、建筑外墙漏水分析及施工技术的应用 通过大量的房屋渗水案例发现 ，房屋建筑的外墙漏水原因多种多样 ，下边分类说明外墙漏水的原因及防治措施 ： （1）现在有很多建筑为砖混结构 ，建筑多为钢筋混凝土框架或剪力墙体系支撑 ，由各种材料制作的砖填充外墙。填充墙的各种材料砖和钢筋混凝土的温度膨胀系数不同 ，钢筋混凝土的温度膨胀系数大约是砖砌体的 2 倍 ，在室外温度升降影响下 ，两种材料产生不同的收缩或膨胀变形 ，于是在两种材料的连接处就容易产生裂缝 ，一旦下雨 ，雨水就轻易地沿裂缝渗入室内 ；另外填充墙砌筑施工时 ，砌体由于自身的收缩因素 ，不易与框架梁柱镶嵌密实 ，尤其是在填充墙与梁底的镶嵌部位 ，是裂缝渗水的多发部位 ；第三是钢筋混凝土框架和填充墙砌体间的拉结筋容易遗漏 ，造成两者间无连接力 ，容易形成裂缝 ，也是造成漏水的原因。 针对填充墙与框架之间渗水问题可以采取相应施工技术措施 ：①砖混结构在砌筑填充墙时 ，待墙体砌筑到梁底时留出一定距离 ，等砌体沉降基本稳定后（一周后），梁底采用斜砖塞实砌筑 ；②填充墙与混凝土墙柱间严格按规范留设拉结筋 ；并在粉刷时 ，先在砖墙与砼墙间的连接处粘贴或钉 30cm 宽的钢丝网片 ，每边为15cm，然后再进行粉刷 ，以保证粉刷后不产生裂缝 。 （2）由于建筑外形过长、本身结构形式不合理或者地基处理不科学 ，容易造成地基的不均匀沉降 ，会使墙面开裂 ，从而造成墙面渗水现象。 处理措施是加强建筑地基处理，建筑本身最好采用整体基础形式 。 （3）填充墙砌体沿砖缝空隙渗水在建筑施工过程中 ，砌筑外墙的砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的另一个原因。砌筑砂浆干燥的过程就是一个收缩的过程 ，砂浆配合比不合理、砂浆塞填不饱满、砌块没有用水充分润湿等因素都会造成灰缝裂缝。 采取的施工技术措施是加强施工管理 ，要求施工工人严格按照标准施工 ，砌筑前一天对砌体进行充分洒水润湿 ；砌筑时保证灰浆饱满 ；砌筑时注意竖缝要错开排砖。 （4）窗框安装时不牢固 ，在长期的风压作用下晃动产生裂缝 ；①窗洞口在抹灰时没有安规范施工 ，窗洞上边没有设置滴水槽 ，窗台处出现倒泛水 ；②窗框四周打玻璃胶时没有先清理干净 ，玻璃胶质量低劣等。 采用的施工技术措施是 ：（1）在结构阶段 ，保证窗的预留洞口几何尺寸的准确 ，严格按照土建图纸与门窗图纸尺寸加工门窗 ，在铝合金窗安装时，确保窗框尺寸与窗洞尺寸相适应，左右和进出尺寸准确，同时在固定窗框时确保固定窗框射钉的深度和数量 ；（2）用发泡剂填充窗框四周的空隙 ，先把墙面与窗框表面清理干净 ，打发泡剂必须填充密实 ，并在墙面层和窗框间留出 6mm~8mm 深的凹槽 ，该部分用硅胶填实 ；窗扇和玻璃连接用橡皮压条 ，压条压入窗框的深浅一致 ；（3）在窗洞上边做出鹰嘴滴水槽 ，在窗台抹灰处向外找坡，确保窗台不积水 ；窗框下框开设排水孔，确保框内不积水 ；（4）窗户安装完毕 ，做好喷淋试验 ，发现问题及时整改。 （5）外墙各种穿墙洞容易引起渗水。建筑外墙经常会安装一些设备 ，在墙体上固定打膨胀螺栓 ，穿管打过墙洞口 ；水、电、暖等安装工程打墙洞或预留一些洞口 ；土建施工时搭脚手架形成一些过墙洞口 ；安装模板时穿墙螺杆形成的洞口等。这些洞口若施工不合格就很容易造成渗水。 处理措施 ：（1）所有施工过程中需要暂时留洞 ，以后又进行封闭的要在施工中分步处理。先对主体洞口堵实 ，再进行抹灰。脚手架洞口先在抹灰前用砖块封堵密实再进行抹灰 ；混凝土墙面洞（如穿墙螺杆洞）应先用发泡剂注实洞口 ，外侧预留 5 厘米左右用防水砂浆封堵密实 ，最后进行大面积抹灰处理 ；（2）所有交工后需要预留的过墙洞 ，首先洞口形式上要外低里高 ，以免雨水倒灌进室内 ，洞口要做到光滑无开裂。在后期各种管道安装时要做到管道在墙外侧部分能形成自然外滴水形状 ；（3）各种设备固定用膨