商品房系统使用手册.pdf

州市商品房销售网上管理系统 2015 版使用手册 录 目录 1 1 图例说明、术语说明、流程图 3 1.1. 图例说明3 1.2. 术语说明3 2 系统基础配置 4 2.1. 基本要求4 2.2. 其他说明4 3 钥匙盘驱动程序安装 4 3.1. epass2001 钥匙盘安装使用步骤：5 3.2. 浏览器设置6 4 PDF 阅读器程序安装 8 5 用户登录和常用操作 9 5.1 登录界面9 5.2 用户个人信息管理修改密码10 5.3 日期的选择10 6 GIS 系统功能使用 10 6.1 全 12 6.2 放大12 6.3 缩小13 6.4 平移14 6.5 查找15 6.6 确定GIS 经纬度的几个方法 16 7 房产公司业务数据维护 20 7.1 楼盘表建立20 7.2 销售表查看31 7.3 代理公司申请32 7.4 代理公司房屋分配33 8 楼盘销售数据申请 34 8.1 预售申请34 8.2 现售备案申请38 州市商品房销售网上管理系统 2015 版使用手册 8.3 预售延期申请39 8.4 房屋性质变更申请40 8.5 房屋测绘变更申请42 8.6 期房转现房44 9 合同管理模块 45 9.1 模版管理45 9.2 合同录 (签订) 47 9.3 草稿打印50 9.4 合同审核51 9.5 合同打印52 9.6 合同查询55 10 开发公司工作平台 55 10.1 参考价格更正 55 10.2 公司用户密码修改 55 10.3 公司合同注销密码修改 56 11 常见问题解答 57 11.1 使用系统之前，应该做哪些准备工作57 11.2 为什么无法打开系统中的某些界面57 11.3 系统的安全事项57 11.4 如果遗忘、丢失钥匙盘的密码，怎么办？57 11.5 如果钥匙盘不慎遗失，应该如何处理？57 11.6 IE 的使用问题58 11.7 打印机使用注意事项58 2 州市商品房销售网上管理系统 2015 版使用手册 1 图例说明、术语说明、流程图 1.1. 图例说明 单选框 ：如果在文档、界面中出现了这个符号，则说明对应的选择项必须是单一选择。 复选框 ：如果在文档、界面中出现了这个符号，但这说明对应的选择项可以是多选。 ：如果在文档、界面中出现了这个符号，则说明对应的操作仅仅是“保存数据”。 ：如果在文档、界面中出现了这个符号，则说明对应的操作是 “取消对现有数据的修改”。 ：如果在文档中出现了这个符号，则说明对应的操作是 “保存修改的数据并且提交，以使得进 入下一步流程”。提交的含义，对于房地产公司的用户而言可能是提交申请 ，对于管理部门的用户而言 可能是提交审核意见、提交修改意见。因此，在点击 “确定提交”按钮之前，请务必确认。 1.2. 术语说明 1．房产项目：房产公司某楼盘所有相关楼幢、房屋的集合 2. 房产子项目：房产子项目指房产项目下的某些楼幢、房屋的集合，房屋和楼幢是否属于该房产子项目， 由房地产公司构造并指定。 3 ．楼幢：即一幢楼，以及其中所有房屋的集合。 4 ．房屋：即一套房屋。 5 ．申报项目：申请预售许可证，或者是申请现售备案通知的所有楼幢、房屋的集合。 6 ．销售项目：申领并获得了一张预售许可证的所有楼幢、房屋的集合，或者是申领并获得了一张现售备 案通知的所有楼幢、房屋的集合。 3 州市商品房销售网上管理系统 201