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对建筑智能化工程监理工作探索 　　当今时代建筑智能化工程发展迅速，产品、技术更新速度极快，要做好建筑智能化工程的监理工作，监理人员就必须提高自身技术水平，才能更好的对工程项目进行全方位、全过程的监理。 中图分类号：TU198文献标识码： A 建筑智能化工程将计算机技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动控制，对建筑内信息资源的管理和对使用者的信息服务，将设备的监控技术、资源管理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物。建筑智能化工程使人们的工作效率、管理水平及生活质量进一步提高。建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的各种功能。 建筑智能化工程是一个新兴的技术，怎样做好建筑智能化工程的监理工作，就摆在了广大监理人员面前。 建筑智能化系统是一个涉及多学科、多技术的综合性工程，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高。由于专业性较强，业主往往在工程实施过程中对其进行专业分包，由承包单位结合业主需求进行二次深化设计，提出施工方的建议和意见。基于智能化工程的这种模式，就形成了设计、施工、采购一体化的局面，合同的形式也类似于EPC模式。设计、施工、采购为同一单位，避免了协调风险，能够更好地推进进度。 当然这种模式，也存在很多弊端。在很多招标和合同签订中概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗狂的内容，工程量清单的描述存在不够详细甚至漏项的情况，这就存在成本风险，可能导致成本的无法控制。在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于施工方自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险。智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程产生许多不利的因素。作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。 智能化工程的监理工作应控制的要点 ： 协助业主做好招标投标以及合同的签订工作 招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。仔细研读合同条款，以达到业主利益的最大化，利用合同手段限制承包商的超额利润。 做好方案以及图纸的审查工作 在功能需求分析和总体方案设计上，主要确定该工程的设计标准和系统功能定位。其总体方案设计要反映该工程的特点，切忌盲目追求“多少年不落后的”设计。着重考虑系统的适用性、先进性、开放性、可靠性及经济性。智能建筑弱电工程是集结构、系统、服务、管理于一体并达到优化组合的系统工程。是一个多专业协调共同创造的过程。如机房、竖井位置与结构．嵌入混凝土顶板、墙板的电管、电缆桥架的设置。通风、给排水设备运行状态的遥控、遥测。强弱电之间控制点的方式和接点容量的要求。供电电源、防雷、接地、防电磁干扰等，所有这些问题都与主体设计密切相关，都要在总体设计中加以协调和处理。由于建设单位对智能弱电系统设计与建筑物主体设计同步进行的必要性认识不足，没有把它列入立项和初步设计内容，到主体工程土建施工已经或即将完成时，才来考虑弱电系统的建设问题。等到子系统集成商介入以后，调整机房、改进竖井、移墙凿洞、修改电气系统，其整改的工程量几乎等于一个老工程的改造。在整改过程中，经常出现主体设计单位与集成商以及业主之间的推诿现象。责任不明．给业主带来很多操作上的难题。 监理人员在审核承包商的施工组织设计与图纸时，重点对技术方案的合理性以及图纸的完整性进行审查；工程进度计划安排；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件等的完整性和保证措施；监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续；审核系统调试、验收方案和相应计划；用户培训计划；产品保护措施及维修保养服务计划等进行全面审核，主要看其对工程的针对性、合理性和适用性及质量管理体系和保证体系的有效性。 3、做好智能化工程施工过程中监督工作 组织召开设计、安装、工程承包商