- 1、本文档共32页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
20160301_汇合东江国际广场项目_阶段成果(提交稿)
汇合东江国际广场项目阶段成果版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。Part 1塔楼产品定位Part 2公寓、商铺货值盘点Part 3商铺返租方案商业物业设计原则Part 1塔楼产品定位Part 2公寓、商铺货值盘点Part 3商铺返租方案商业物业设计原则【产品类型】热点板块项目多以平层与LOFT产品搭配形式入市,产品线丰富,抵御市场风险;且以LOFT产品占比相对较大区域项目体量(总建面)产品构成产品占比主力户型面积天河万科云城米酷60万㎡公寓(平层Loft)Loft占35%;平层占65%;平层:13㎡、18㎡、25㎡一房Loft: 25㎡、37㎡一房黄埔萝岗万达广场41万㎡公寓(平层)平层公寓占100%平层:40-80㎡一房,90㎡两房万科黄埔仓12.8万㎡公寓(平层Loft)、写字楼、商业裙楼Loft占65%;平层占35%;平层:20-28㎡极小公寓Loft:34-39㎡一居、51两居、66-70㎡四居番禺保利大都汇22. 8万㎡公寓(平层Loft)、写字楼、商铺Loft占57%;平层占43%;平层:33、48、56㎡单间,54、68、66㎡两居Loft:61-68㎡两居奥园城市天地50万㎡公寓(Loft)、商铺Loft公寓占100%Loft: 45-56㎡;96㎡三居SOHO公寓南沙香江国际金融中心11.7万㎡公寓(Loft)Loft公寓占100%Loft: 38㎡一居可变两居、55㎡两居、66㎡三居、79㎡四居、83㎡四居富力天海湾32万㎡公寓(Loft)、洋房Loft公寓占100%Loft: 55㎡一居、70㎡两居、75㎡三居、108㎡四居洋房:95-120㎡三居和 140㎡四居新塘奥园康威广场52万㎡公寓(Loft)、写字楼、商铺Loft公寓占100%Loft:51㎡和68㎡三居合景誉山国际254万㎡公寓(Loft平层)、写字楼、洋房、别墅Loft占63%;平层占37%平层:70㎡两居及95㎡三居Loft:44㎡一居力诚凯怡湾8.7万㎡公寓(平层)、洋房、别墅平层公寓占100%平层:38㎡单身公寓,洋房:65㎡、78㎡、84㎡、86㎡两居和78㎡、106㎡三居注:1、上述区域为公寓热点板块;2、所选项目为该板块热热点项目;3、新塘区域所选三个主力在售项目;公寓产品市场启示【平层产品】平层公寓产品主力面积在30-60㎡,以单间为主力户型,开间3.6-4.2m,进深5.2-11m区域项目主力面积(㎡)主力户型开间(m)进深(m)单价区间(万元/㎡ )总价区间(万元)天河万科云城18㎡1房1厅1厨1卫3.6m13-151.6-1.7万元/㎡ 28-30万元黄埔萝岗万达广场55㎡1房1厅1厨1卫4.2m10.2m1.3万-1.5万元/㎡71-83万元万科黄埔仓20㎡1房1厅1厨1卫3.9m5.2m1.8万-2万元/㎡ 36-40万元番禺保利大都汇32㎡1房1厅1厨1卫3.7m6.4m1.9万-2万元/㎡ 60-65万元新塘合景誉山国际75㎡2房2厅1厨1卫6.3m10.75m0.8万-0.9万元/㎡ 70-75万元力诚凯怡湾38㎡1房1厅1厨1卫3.9m9.2m0.85万-0.95万元/㎡33-78万元注:1、上述区域为公寓热点板块;2、所选项目为该板块热热点项目;3、新塘区域所选三个主力在售项目;公寓产品市场启示【LOFT产品】Loft 公寓产品主要面积为40-70的面积段,一房一厅、两房一厅为主力户型,开间在3.2-4.2m,进深在8-12m区域项目主力面积(㎡)主力户型开间(m)进深(m)单价区间(万元/㎡ )总价区间(万元)天河万科云城37㎡1房2厅2卫3.7m10m1.9-2.2万元/平70-80万元黄埔万科黄埔仓51㎡2房1厅1厨1卫4.2m10.05m1.8-2万元/㎡90-102万元番禺保利大都汇61㎡3房2厅2卫3.2m8m1.9-2.2万元/㎡115-135万元奥园城市天地45㎡1房2厅2卫3.6m11.3m1.7万元/㎡65-75万元南沙香江国际金融中心39㎡2房1厅1卫3.6m9.6m1.4-1.5万元/㎡55-59万元富力天海湾55㎡1房1厅1厨1卫4m9.2m1.35-1.45万元/㎡74-80万元新塘奥园康威广场51㎡3房2厅2卫3.9m9.4m1万元/㎡51-60万元合景誉山国际44㎡1房1厅1厨1卫3.5m8m0.85万-0.9万元/㎡ 31-36万元注:1、上述区域为公寓热点板块;2、所选项目为该板块热热点项目;3、新塘区域所选三个主力在售项目;公寓产品市场启示【LOFT参考户型】LOFT户型在客厅、阳台、厨房等居住功能性上发力,以更高功能性
您可能关注的文档
- 20141026 未来教育与理想课堂(曹培杰).pptx
- 20140208-西安-陆港65亩项目-汇报后修改稿_终稿.pptx
- 20141213 数学教学可以怎样“玩概念” 刘东升.ppt
- 20140220颍上中南地产项目整体定位及物业发展建议.ppt
- 20141213 贵阳 不等式 章前导学课 刘东升.ppt
- 2014《创新方案》高中政治 252 文化创新的途径 课件(人教版必修3).ppt
- 20141215业主检查冬季施工汇报材料1.ppt
- 2014中国GERD共识意见-症状与诊断篇.pptx
- 2014411_13-14_东城一模试卷讲评-胡彬-7.ppt
- 2014北师大小学数学二年级下册《辨认方向》练习课_.ppt
- 2025年山西林业职业技术学院单招英语2014-2024历年真题考点试卷摘选含答案解析.docx
- 2025年山西机电职业技术学院单招英语2014-2024历年真题考点试卷摘选含答案解析.docx
- 2025年山西林业职业技术学院单招语文2019-2024历年真题考点试卷含答案解析.docx
- 2025年山西水利职业技术学院单招语文2019-2024历年真题考点试卷含答案解析.docx
- 2025年山西戏剧职业学院单招(数学)历年真题考点含答案解析.docx
- 2025年山西电力职业技术学院单招语文2019-2024历年真题考点试卷含答案解析.docx
- 2025年山西电力职业技术学院单招职业适应性测试历年(2019-2024年)真题考点试卷含答案解析.docx
- 2025年山西电力职业技术学院单招英语2014-2024历年真题考点试卷摘选含答案解析.docx
- 2025年山东经贸职业学院单招英语2014-2024历年真题考点试卷摘选含答案解析.docx
- 2025年山西华澳商贸职业学院单招职业适应性测试历年(2019-2024年)真题考点试卷含答案解析.docx
文档评论(0)