园林绿化工程估价课件作者王俊安第五章节.ppt

第五章 施工图预算 本章内容 5.1施工图预算编制原理 5.2编制准备工作 5.3施工图预算的计量 5.4施工图预算的计价 ５.5施工图预算示例 　如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润（见表5-17）。 以人工费为计算基础的估价程序 ⑸×(1+相应税率) 含税造价 6 ⑴+⑶+⑷ 合计 5 ⑵×相应利润率 利润 4 ⑵×相应费率 间接费 3 人工费 直接工程费中人工费 2 人工费+材料费+机械费 分项直接工程费 1 计算方法 费用项目 序号 3、园林绿化工程典型的估价程序 某地施工图预算计算程序表 ⑸+⑺+⑻+⑼ 含税造价 10 ［⑸+⑺+⑻］×相应税率 税金 9 ［⑸+⑺］×利润率 利润 8 各地计算方法不尽相同，某地的具体规定见表4-18 ⑹×间接费费率 间接费 7 ⑵+⑷ 其中：人工费小计 6 ⑴+⑶ 小计 5 ∑施工措施项目计价中人工费 其中：人工费 4 各地计算方法不尽相同，某地的具体规定见表4-18 ∑施工措施项目计价 施工措施费合计 3 ∑(工程量×编制期预算基价中人工费) 其中：人工费 2 应包括定额未计价的材料费 ∑(工程量×编制期市场预算基价) 施工图预算子目计价合计 1 说明 计算方法 费用项目名称 序号 ５.５.１施工图预算典型格式 　由于地区习惯，各地施工图预算所用格式不尽相同，但一般都包括封面（标底或投标报价）、编制说明、专业工程预算汇总表（表5-20）、预算表（表5-21、5-22）、消耗量汇总表（表5-23）等。封面和编制说明格式与工程量清单计价的相仿。 表格见教材。 ５.5.2施工图预算例题 [例] 试根据3.5.2的例1所给信息，结合如下内容，编制某小区绿化工程施工图预算：措施费以直接工程费合计为基数乘以系数0.5%计算(其中人工费占本项合计的16%)、管理费(含合理风险费)以直接费为基数、规费以直接费中人工费合计为基数乘以40%、利润以直接费与间接费合计为基数、综合税率为3.41%。 尚辅网 / 【引导案例】倍受争议的××园防渗工程 5.1施工图预算编制原理 1 5.2编制准备工作 2 5.3施工图预算的计量 3 5.4施工图预算的计价 4  5.5施工图预算示例 5 施工图预算，是不实行招标投标的工程，根据施工图、施工方案、预算定额规定的项目划分及工程量计算规则计算，并按编制时期的人工、材料、机械台班预算价格、取费标准及预算编制办法进行计算，而编制的工程估价文件。 5.1.1工料单价法估价原理 1、工料单价法的概念 工料单价法，也称定额法，是以分部分项的计价工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。 根据资源单价取定途径可以分成定额单价法和市场单价法两种。 2、定额单价法 单位工程的造价=∑(定额基价×分项计价工程量)+∑(各资源消耗总量×各资源单价差)+措施费、间接费、利润、税金　　　　　　　　各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量) 单位工程的造价=∑(编制期的基价×分项计价工程量)+措施费、间接费、利润、税金 分项工程编制期的基价=∑(定额资源消耗量×资源现实单价) 3、市场单价法 单位工程的造价=∑(各资源消耗总量×各资源现实工程单价)+措施费、间接费、利润、税金 各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量) 5.1.2综合单价法估价原理 单位工程的造价=∑(分部分项工程费+措施费) 分部分项工程费(措施费)=∑(分项计价工程量×综合单价) 综合单价=分部分项工程直接工程费×(1+间接费率)(1+利润率)(1+税率)。 5.2.1准备工作的基本内容 主要内容包括： 项目初步研究 现场勘查与沟通 确定编制大纲 调查和收集基础资料 适用于采用现代建筑工程方法进行施工的仿古建筑及园林工程的有关项目 第一册为通用项目 第二册为营造法原做法项目 第三册为营造则例做法项目 第四册为园林绿化工程 适用于按营造法原要求进行设计建造的仿古建筑工程和其他建筑工程中的仿古部分 适用于园林、庭院中的绿化工程、假山叠石和其他园林小品等相关项目 适用于按清工程做法则例风格进行设计而施工的仿古建筑工程及现代建筑工程中的仿古部分； 5.2.2熟悉园林绿化工程预算定额(基价)的项目划分 1、园林绿化工程预算定额的适用范围 文字说明 定额项目表 附录 总说明、分部工程说明、分项工程说明等 分项工程名称、计量单位、定额编号、消耗量、基价等 文字说明 附录 定额项目表 园林绿化工程预算定额